Immolytics

Mediaanprijs in Wellin : € 143.648 (woning) · € 188.563 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Wellin (juli 2026)

Wallonië50—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 143.648Woning+1.6% /an
Matig betrouwbaar

Gebaseerd op 16 transacties

Woning

€ 143.648

Appartement

€ 188.563

Villa

€ 219.626

Grond

€ 26.790

Prijs per m²

€ 1.026/m²

Transacties (12 maanden)

16

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 143.648Meer info
Appartement
€ 188.563Meer info
Villa
€ 219.626Meer info
Grond
€ 26.790Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
10/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-48
Scholen?Gemiddeld
44/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-7
Winkels?Gemiddeld
46/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+6
Groen?Uitstekend
81/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79=
Veiligheid?Zwak
35/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-9
Loopbaarheid?Zwak
19/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-15
Totaalscore?Gemiddeld
49/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-7

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Wellin

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
25Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.9°C

Gem. min. temp.

7.2°C

Regendagen/jaar

206

Zonuren/jaar

2867h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Grupont

11.7 km

Stations in de buurt

Beauraing
11.9 km
Forrières
12.7 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

26+85.7%over 5 jaar
Nieuwbouw11
42%
Renovaties14
54%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

4

Schooldichtheid

12.7

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
4
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

43

Vertrekken / werkdag

675

Transportdichtheid

136.6

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
43

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 35/100

61.7

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Wellin
61.7
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
2.1%
C
5.3%
D
14.9%
E
16%
F
23.4%
G
38.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Wellin op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
PRELE - LA CROISETTE - SUR AVETop
€ 39.56668
CHANLY-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 34.721149
DEVANT LES TIENESTop
€ 34.32085
SOHIER-CENTRE
€ 31.167132
WELLIN-HABITATIONS DISP. NORD
€ 29.89256
BOIS D'HALMA
€ 29.870162
PACHIS LAM'KIN - TRIOT MASBOR
€ 29.270460
BARZIN
€ 29.22059
LOMPREZ-CENTRE
€ 28.578185
HALMA-CENTRE
€ 28.376193

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Aarlen

€ 228.981

67/100

Marche-en-Famenne

€ 212.103

67/100

Aubange

€ 151.950

62/100

Bastenaken

€ 262.955

68/100

Libramont-Chevigny

€ 150.083

61/100

Durbuy

€ 273.779

55/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Wellin bedraagt 143 648 € in 2026. Voor een appartement is dat 188 563 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 026 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Wellin biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 16 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Wellin. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Wellin zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Wellin voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Wellin bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 143 648 € komt dit neer op ongeveer 17 956 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Wellin behaalt een levenskwaliteitsscore van 49/100 (gemiddeld). Transport scoort 10/100. Groene ruimte scoort 81/100. Scholen scoren 44/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 143 648 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Wellin geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 143 648 € in Wellin en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Wellin genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Wellin

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique