Immolytics

Mediaanprijs in Mettet : € 203.467 (woning) · € 142.101 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Mettet (juli 2026)

Wallonië49—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 203.467Woning+4.6% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 60 transacties

Woning

€ 203.467

Appartement

€ 142.101

Villa

€ 448.220

Grond

€ 46.891

Prijs per m²

€ 1.453/m²

Transacties (12 maanden)

60

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 203.467Meer info
Appartement
€ 142.101Meer info
Villa
€ 448.220Meer info
Grond
€ 46.891Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
68/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+10
Scholen?Goed
60/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+9
Winkels?Zwak
30/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-10
Groen?Uitstekend
87/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+8
Veiligheid?Goed
61/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+17
Loopbaarheid?Zwak
21/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-13
Totaalscore?Gemiddeld
57/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Mettet

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
12Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.7°C

Gem. min. temp.

7.3°C

Regendagen/jaar

202

Zonuren/jaar

2920h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Tamines

13.5 km

Stations in de buurt

Aiseau
13.8 km
Franière
14.5 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

71-35.5%over 5 jaar
Nieuwbouw28
39%
Renovaties38
54%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

23

Schooldichtheid

17.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
23
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

153

Vertrekken / werkdag

4,192

Transportdichtheid

113.1

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
153

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 61/100

46.4

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Mettet
46.4
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1.9%
B
5.6%
C
10.2%
D
11.9%
E
20.4%
F
21.3%
G
28.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Mettet op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
SCRY-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 40.928108
SAINT-GERARD-HABITATIONS DISP.Top
€ 39.225255
BIESME-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 38.504487
BOSSIERE - HABITATIONS DISP.
€ 38.321247
BOSSIERE-CENTRE
€ 37.407406
GRAUX-CENTRE
€ 37.091138
HESTROI
€ 36.391396
NOECHAMPS - PLANOIS
€ 35.999739
BONNE ESPERANCE
€ 35.724123
NEFZEE
€ 35.695234

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Mettet bedraagt 203 467 € in 2026. Voor een appartement is dat 142 101 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 453 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Mettet biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 60 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Mettet. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Mettet zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Mettet voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Mettet bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 203 467 € komt dit neer op ongeveer 25 433 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Mettet behaalt een levenskwaliteitsscore van 57/100 (gemiddeld). Transport scoort 68/100. Groene ruimte scoort 87/100. Scholen scoren 60/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 203 467 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Mettet geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 203 467 € in Mettet en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Mettet genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Mettet

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique