Immolytics

Mediaanprijs in Ham-sur-Heure-Nalinnes : € 211.159 (woning) · € 113.081 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Ham-sur-Heure-Nalinnes (juli 2026)

Wallonië63—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 211.159Woning+8.0% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 100 transacties

Woning

€ 211.159

Appartement

€ 113.081

Villa

€ 377.252

Grond

€ 51.847

Prijs per m²

€ 1.508/m²

Transacties (12 maanden)

100

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 211.159Meer info
Appartement
€ 113.081Meer info
Villa
€ 377.252Meer info
Grond
€ 51.847Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
87/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+29
Scholen?Gemiddeld
54/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+3
Winkels?Zwak
39/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40=
Groen?Goed
72/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-7
Veiligheid?Zwak
24/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-20
Loopbaarheid?Zwak
30/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-4
Totaalscore?Gemiddeld
59/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+3

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Ham-sur-Heure-Nalinnes

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
12Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15°C

Gem. min. temp.

7.7°C

Regendagen/jaar

207

Zonuren/jaar

2875h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Ham-sur-Heure

1.6 km

Stations in de buurt

Cour-sur-Heure
1.9 km
Beignée
2.5 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

90+1.1%over 5 jaar
Nieuwbouw38
42%
Renovaties41
46%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

21

Schooldichtheid

15.2

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
20
Secundair onderwijs
1
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

121

Vertrekken / werkdag

5,376

Transportdichtheid

87.5

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
4
Bushaltes
117

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 24/100

72.1

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Ham-sur-Heure-Nalinnes
72.1
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
3%
C
8%
D
19%
E
20%
F
20%
G
30%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Ham-sur-Heure-Nalinnes op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
COUTURELLETop
€ 48.517118
BEAU CHEMINTop
€ 45.268234
VIVIER - PRE COLINTop
€ 43.01096
BIA-TRO - MORFAYT - GANTERIE
€ 42.674516
BOIS ROMBU - PETITE CORNICHE - TIENNE DU FIR
€ 42.196538
LE LOUVROI
€ 41.161229
DIME - HAMEAU
€ 40.775221
FLEURENCHAMPS - VIVIER
€ 39.500222
GRAND DOUZE BOIS - TINGREMONT PAIRAIN
€ 39.267667
LA PRAILE
€ 38.953295

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Charleroi

€ 411.433

57/100

Bergen

€ 247.199

66/100

La Louviere

€ 315.542

59/100

Doornik

€ 393.350

76/100

Komen-Waasten

€ 196.341

56/100

Chatelet

€ 161.137

66/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Ham-sur-Heure-Nalinnes bedraagt 211 159 € in 2026. Voor een appartement is dat 113 081 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 508 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Ham-sur-Heure-Nalinnes biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 100 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Ham-sur-Heure-Nalinnes. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Ham-sur-Heure-Nalinnes zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Ham-sur-Heure-Nalinnes voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Ham-sur-Heure-Nalinnes bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 211 159 € komt dit neer op ongeveer 26 395 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Ham-sur-Heure-Nalinnes behaalt een levenskwaliteitsscore van 59/100 (gemiddeld). Transport scoort 87/100. Groene ruimte scoort 72/100. Scholen scoren 54/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 211 159 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Ham-sur-Heure-Nalinnes geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 211 159 € in Ham-sur-Heure-Nalinnes en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Ham-sur-Heure-Nalinnes genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Ham-sur-Heure-Nalinnes

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique