De vastgoedmarkt in Ham-sur-Heure-Nalinnes in 2025
Ham-sur-Heure-Nalinnes is een gemeente in de provincie Hainaut in Wallonie, met 13 825 inwoners verdeeld over 37.9 km2, wat een dichtheid van 365 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 211 159 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 113 081 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 508 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ham-sur-Heure-Nalinnes voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Ham-sur-Heure-Nalinnes
Ham-sur-Heure-Nalinnes is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Hainaut
Henegouwen, de meest bevolkte provincie van Wallonie, biedt vastgoedprijzen die tot de meest betaalbare van Belgie behoren. De industriele reconversie en stadsrenovatieprojecten creeren kansen voor investeerders op zoek naar aantrekkelijke rendementen.
Naburige gemeenten van Ham-sur-Heure-Nalinnes
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Beloeil — Mediane huisprijs: 189 084 EUR, globale score: 45/100
- Edingen — Mediane huisprijs: 217 415 EUR, globale score: 46/100
- Gerpinnes — Mediane huisprijs: 228 838 EUR, globale score: 49/100
- Chapelle-lez-Herlaimont — Mediane huisprijs: 154 845 EUR, globale score: 49/100
- Anderlues — Mediane huisprijs: 230 739 EUR, globale score: 46/100
- Thuin — Mediane huisprijs: 188 354 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Ham-sur-Heure-Nalinnes behaalt een openbaarvervoerscore van 18/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 39/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 40.4 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.1 %
- Klasse B: 7.9 %
- Klasse C: 14.0 %
- Klasse D: 18.7 %
- Klasse E: 18.0 %
- Klasse F: 14.3 %
- Klasse G: 26.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Ham-sur-Heure-Nalinnes om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.5 % over 5 jaar. 18.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 24.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.1 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 940 EUR per jaar. De gemeente telt 1 365 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 40.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 16.9 diefstallen en 4.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 76/100.
Levenskwaliteit in Ham-sur-Heure-Nalinnes
Ham-sur-Heure-Nalinnes biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 18/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 52/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 39/100. Groene ruimten behalen een score van 72/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 76/100. Al deze criteria samen geven Ham-sur-Heure-Nalinnes een globale score van 46/100.
Economie en werkgelegenheid in Ham-sur-Heure-Nalinnes
De economische activiteit van Ham-sur-Heure-Nalinnes wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 940 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 662 EUR). De gemeente herbergt 1 365 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 52/100 en 100 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ham-sur-Heure-Nalinnes een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ham-sur-Heure-Nalinnes in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ham-sur-Heure-Nalinnes bedraagt 211 159 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 113 081 EUR en villa's bereiken 377 252 EUR.
Is Ham-sur-Heure-Nalinnes een goede gemeente om te investeren?
Ham-sur-Heure-Nalinnes behaalt een investeringsscore van 52/100 en een globale score van 46/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Ham-sur-Heure-Nalinnes?
Ham-sur-Heure-Nalinnes telt 13 825 inwoners en 2 615 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 940 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ham-sur-Heure-Nalinnes?
Ham-sur-Heure-Nalinnes behaalt een transportscore van 18/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ham-sur-Heure-Nalinnes?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 76/100.