Immolytics

Mediaanprijs in Fosses-la-Ville : € 181.683 (woning) · € 196.729 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Fosses-la-Ville (juli 2026)

Wallonië17—Trage markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 181.683Woning-12.3% /an
Betrouwbaar

Gebaseerd op 47 transacties

Woning

€ 181.683

Appartement

€ 196.729

Villa

€ 274.970

Grond

€ 52.209

Prijs per m²

€ 1.298/m²

Transacties (12 maanden)

47

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 181.683Meer info
Appartement
€ 196.729Meer info
Villa
€ 274.970Meer info
Grond
€ 52.209Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
26/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-32
Scholen?Gemiddeld
46/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-5
Winkels?Zwak
29/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-11
Groen?Uitstekend
92/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+13
Veiligheid?Zwak
29/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-15
Loopbaarheid?Zwak
20/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-14
Totaalscore?Gemiddeld
49/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-7

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Fosses-la-Ville

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
5Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15°C

Gem. min. temp.

7.6°C

Regendagen/jaar

196

Zonuren/jaar

2946h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Franière

7.2 km

Stations in de buurt

Tamines
7.6 km
Jemeppe-sur-Sambre
7.7 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

64-7.3%over 5 jaar
Nieuwbouw26
41%
Renovaties30
47%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

14

Schooldichtheid

13.4

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
14
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

60

Vertrekken / werkdag

1,817

Transportdichtheid

57.6

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
60

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 29/100

66.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Fosses-la-Ville
66.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
5.1%
C
6.1%
D
13.3%
E
21.4%
F
20.4%
G
33.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Fosses-la-Ville op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
LA GILOTERIETop
€ 41.29297
SART-EUSTACHE-CENTRETop
€ 38.336345
SART-SAINT-LAURENT-HAB. DISP.Top
€ 37.433350
CLE D'OR
€ 35.971113
GENICOT
€ 35.817282
COCRIAMONT (FOSSES-LA-VILLE)
€ 35.815143
BAS SART
€ 34.40555
BAMBOIS-HABITATIONS DISPERSEES
€ 33.692348
CLAMINFORGE
€ 33.66346
POTAGE-TARAVISEE-ST REMY
€ 33.337232

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Fosses-la-Ville bedraagt 181 683 € in 2026. Voor een appartement is dat 196 729 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 298 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Fosses-la-Ville biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 47 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Fosses-la-Ville. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Fosses-la-Ville zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Fosses-la-Ville voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Fosses-la-Ville bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 181 683 € komt dit neer op ongeveer 22 710 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Fosses-la-Ville behaalt een levenskwaliteitsscore van 49/100 (gemiddeld). Transport scoort 26/100. Groene ruimte scoort 92/100. Scholen scoren 46/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 181 683 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Fosses-la-Ville geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 181 683 € in Fosses-la-Ville en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Fosses-la-Ville genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Fosses-la-Ville

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique