Immolytics

Mediaanprijs in Anhee : € 189.074 (woning) · € 110.940 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Anhee (juli 2026)

Wallonië57—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 189.074Woning+27.3% /an
Matig betrouwbaar

Gebaseerd op 16 transacties

Woning

€ 189.074

Appartement

€ 110.940

Villa

€ 407.356

Grond

€ 42.861

Prijs per m²

€ 1.351/m²

Transacties (12 maanden)

16

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 189.074Meer info
Appartement
€ 110.940Meer info
Villa
€ 407.356Meer info
Grond
€ 42.861Meer info

Wijkscores

Transport?Zwak
34/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-24
Scholen?Goed
69/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+18
Winkels?Zwak
25/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-15
Groen?Uitstekend
92/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79+13
Veiligheid?Goed
79/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+35
Loopbaarheid?Zwak
21/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-13
Totaalscore?Gemiddeld
53/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-3

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Anhee

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
12Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.8°C

Gem. min. temp.

8.2°C

Regendagen/jaar

200

Zonuren/jaar

2873h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Yvoir

1 km

Stations in de buurt

Godinne
3.6 km
Lustin
5.9 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

30-11.8%over 5 jaar
Nieuwbouw14
47%
Renovaties10
33%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

14

Schooldichtheid

19.6

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
13
Secundair onderwijs
1
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

89

Vertrekken / werkdag

1,428

Transportdichtheid

124.7

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
89

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 79/100

39.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Laag risico
Anhee
39.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1%
B
5.7%
C
9.5%
D
11.4%
E
18.1%
F
22.9%
G
31.4%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Anhee op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
LES RESPESTop
€ 43.292128
SALET-CENTRETop
€ 36.539120
HAUTE BISE - MOSSIATop
€ 34.235647
DENEE - HABITATIONS DISPERSEES
€ 33.740127
LAGAUCHE - L'ERMITAGE
€ 33.494390
BIOUL - HABITATIONS DISP.
€ 32.706103
ANHEE DERRIERE LA GARE
€ 31.557245
MAREDRET-CENTRE
€ 31.330212
DENEE-CENTRE
€ 31.111442
ANNEVOIE
€ 30.997157

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Namen

€ 434.530

64/100

Sombreffe

€ 221.084

49/100

Andenne

€ 146.804

71/100

Gembloux

€ 213.625

70/100

Jemeppe-sur-Sambre

€ 210.783

69/100

Walcourt

€ 200.837

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Anhee bedraagt 189 074 € in 2026. Voor een appartement is dat 110 940 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 351 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Anhee biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 16 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Anhee. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Anhee zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Anhee voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Anhee bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 189 074 € komt dit neer op ongeveer 23 634 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Anhee behaalt een levenskwaliteitsscore van 53/100 (gemiddeld). Transport scoort 34/100. Groene ruimte scoort 92/100. Scholen scoren 69/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 189 074 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Anhee geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 189 074 € in Anhee en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Anhee genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Anhee

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique