De vastgoedmarkt in Anhee in 2025
Anhee is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 7 135 inwoners verdeeld over 74.1 km2, wat een dichtheid van 96 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 189 074 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 110 940 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 351 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Anhee voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Anhee
Anhee is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Anhee
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Assesse — Mediane huisprijs: 246 691 EUR, globale score: 49/100
- Hamois — Mediane huisprijs: 293 103 EUR, globale score: 47/100
- Gesves — Mediane huisprijs: 199 632 EUR, globale score: 47/100
- Floreffe — Mediane huisprijs: 202 322 EUR, globale score: 45/100
- Hastiere — Mediane huisprijs: 192 835 EUR, globale score: 44/100
- Somme-Leuze — Mediane huisprijs: 193 172 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Anhee behaalt een openbaarvervoerscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 25/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 47.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 0.4 %
- Klasse B: 5.5 %
- Klasse C: 11.7 %
- Klasse D: 17.5 %
- Klasse E: 17.9 %
- Klasse F: 14.6 %
- Klasse G: 32.5 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Anhee om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.3 % over 5 jaar. 19.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 728 EUR per jaar. De gemeente telt 696 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 45.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 20.6 diefstallen en 4.3 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 65/100.
Levenskwaliteit in Anhee
Anhee biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 21/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 27/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 59/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 25/100. Groene ruimten behalen een score van 92/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 65/100. Al deze criteria samen geven Anhee een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Anhee
De economische activiteit van Anhee wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 728 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 030 EUR). De gemeente herbergt 696 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 61/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Anhee een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Anhee in 2025?
De mediane prijs van een huis in Anhee bedraagt 189 074 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 110 940 EUR en villa's bereiken 407 356 EUR.
Is Anhee een goede gemeente om te investeren?
Anhee behaalt een investeringsscore van 61/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Anhee?
Anhee telt 7 135 inwoners en 1 540 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 728 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Anhee?
Anhee behaalt een transportscore van 27/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Anhee?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 65/100.