Immolytics

Mediaanprijs in Amay : € 159.001 (woning) · € 145.602 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Amay (juli 2026)

Wallonië57—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 159.001Woning-3.8% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 126 transacties

Woning

€ 159.001

Appartement

€ 145.602

Villa

€ 319.155

Grond

€ 50.765

Prijs per m²

€ 1.136/m²

Transacties (12 maanden)

126

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 159.001Meer info
Appartement
€ 145.602Meer info
Villa
€ 319.155Meer info
Grond
€ 50.765Meer info

Wijkscores

Transport?Uitstekend
88/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+30
Scholen?Goed
78/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+27
Winkels?Gemiddeld
47/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40+7
Groen?Goed
77/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79=
Veiligheid?Zwak
33/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-11
Loopbaarheid?Zwak
22/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-12
Totaalscore?Goed
64/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56+8

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Amay

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
37Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.3°C

Gem. min. temp.

7.8°C

Regendagen/jaar

203

Zonuren/jaar

2938h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Amay

0.5 km

Stations in de buurt

Haute-Flône
1 km
Ampsin
2.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

62+5.1%over 5 jaar
Nieuwbouw10
16%
Renovaties49
79%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

34

Schooldichtheid

23.4

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
21
Secundair onderwijs
13
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

101

Vertrekken / werkdag

7,808

Transportdichtheid

69.5

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
3
Bushaltes
98

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 33/100

63.2

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Amay
63.2
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
3.6%
B
2.7%
C
11.6%
D
15.2%
E
20.5%
F
19.6%
G
26.8%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Amay op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
SAINT - LAMBERTTop
€ 43.924331
CAMPAGNE DE JEHAYTop
€ 43.553313
SARTTop
€ 34.730363
CAMPAGNE D'AMAY - MEUSE
€ 34.59631
JEHAY-CENTRE
€ 34.359795
MIRLONDAINES
€ 33.612281
SAULE - GAILLARD
€ 33.505356
FOND D'OXHE
€ 33.380184
MIRLONDAINES
€ 33.183338
VIAMONT
€ 32.4441.474

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Amay bedraagt 159 001 € in 2026. Voor een appartement is dat 145 602 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 136 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Amay biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 126 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Amay. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Amay zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Amay voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Amay bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 159 001 € komt dit neer op ongeveer 19 875 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Amay behaalt een levenskwaliteitsscore van 64/100 (goed). Transport scoort 88/100. Groene ruimte scoort 77/100. Scholen scoren 78/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 159 001 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Amay geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 159 001 € in Amay en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Amay genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Amay

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique