Immolytics

Mediaanprijs in Fleron : € 235.000 (woning) · € 216.000 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Fleron (juli 2026)

Wallonië100—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 235.000Woning+32.0% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 220 transacties

Woning

€ 235.000

Appartement

€ 216.000

Villa

€ 297.500

Prijs per m²

€ 1.679/m²

Transacties (12 maanden)

220

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 235.000Meer info
Appartement
€ 216.000Meer info
Villa
€ 297.500Meer info

Wijkscores

Transport?

N/A

Scholen?Uitstekend
82/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 64+18
Winkels?

N/A

Groen?

N/A

Veiligheid?Boven de mediaan
18/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-26
Loopbaarheid?

N/A

Totaalscore?Zwak
18/100

Gewogen totaalscore: Winkels 25 %, Scholen 20 %, Transport 15 %, Groen 15 %, Loopbaarheid 15 %, Veiligheid 10 %.

Gemiddelde Wallonië: 52-34

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Fleron

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
18Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.1°C

Gem. min. temp.

7.7°C

Regendagen/jaar

211

Zonuren/jaar

2948h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Chaudfontaine

4.6 km

Stations in de buurt

Trooz
4.7 km
Chênée
5.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

13

Schooldichtheid

7.9

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
9
Secundair onderwijs
4
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 18/100

78.0

criminele feiten per 1.000 inwoners

Boven de mediaan
Fleron
78.0
België (gem.)
51.5
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 51.5 · Brussel ≈ 295

Deze score rangschikt gemeenten volgens het aantal geregistreerde feiten ten opzichte van hun inwonertal. Centra van werk, handel en toerisme komen hoger uit, omdat feiten tegen bezoekers wel meetellen terwijl die bezoekers niet in de referentiebevolking zitten.

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

Gedetailleerde EPC-gegevens per gemeente zijn binnenkort beschikbaar.

Energieprestatie van Gebouwen (EPC)EPC-simulator

Fleron op de kaart

Naburige gemeenten

Luik

€ 205.000

70/100

Seraing

€ 169.000

61/100

Verviers

€ 209.000

63/100

Herstal

€ 199.250

50/100

Ans

€ 219.000

60/100

Flemalle

€ 200.000

57/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Fleron bedraagt € 235.000 in 2026. Voor een appartement is dat € 216.000. De gemiddelde prijs per m² is € 1.679. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Fleron biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 220 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Fleron. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Fleron zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Fleron voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Fleron bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 235.000 komt dit neer op ongeveer € 29.375. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Fleron behaalt een levenskwaliteitsscore van 18/100 (zwak). Scholen scoren 82/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van € 235.000 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Fleron geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van € 235.000 in Fleron en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Fleron genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Fleron

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Energievergelijker

Elektriciteit en gas: vergelijk de Belgische leveranciers

EPC-simulator

Impact van het energielabel

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique