Immolytics

Mediaanprijs in Blegny : € 206.483 (woning) · € 156.178 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Blegny (juli 2026)

Wallonië74—Dynamische markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 206.483Woning+23.0% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 50 transacties

Woning

€ 206.483

Appartement

€ 156.178

Villa

€ 467.584

Grond

€ 34.318

Prijs per m²

€ 1.475/m²

Transacties (12 maanden)

50

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 206.483Meer info
Appartement
€ 156.178Meer info
Villa
€ 467.584Meer info
Grond
€ 34.318Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
61/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+3
Scholen?Zwak
27/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-24
Winkels?Zwak
36/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-4
Groen?Goed
75/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-4
Veiligheid?Gemiddeld
50/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+6
Loopbaarheid?Zwak
33/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34=
Totaalscore?Gemiddeld
54/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Blegny

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
40Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

15.1°C

Gem. min. temp.

7.8°C

Regendagen/jaar

212

Zonuren/jaar

2912h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Visé

6.3 km

Stations in de buurt

Herstal
7.1 km
Milmort
8.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

70+7.7%over 5 jaar
Nieuwbouw17
24%
Renovaties47
67%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

13

Schooldichtheid

9.6

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
10
Secundair onderwijs
3
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

95

Vertrekken / werkdag

5,906

Transportdichtheid

70.5

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
95

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 50/100

51.7

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Blegny
51.7
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
0%
B
2%
C
10.1%
D
18.2%
E
17.2%
F
23.2%
G
29.3%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Blegny op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
SAIVELETTETop
€ 48.773346
HEUSEUXTop
€ 39.544273
SAINT-ANDRETop
€ 38.641224
LES SARTS
€ 37.539156
HOUSSE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 37.496401
XHAVEE - SARTE
€ 37.205374
COIN VERBOIS
€ 36.962519
MOTTE
€ 36.850429
TREMBLEUR
€ 35.882567
SOUGNE
€ 35.830564

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Luik

€ 481.392

66/100

Seraing

€ 227.403

64/100

Verviers

€ 237.693

66/100

Herstal

€ 259.338

64/100

Ans

€ 173.085

54/100

Oupeye

€ 155.983

54/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Blegny bedraagt 206 483 € in 2026. Voor een appartement is dat 156 178 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 475 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Blegny biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 50 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Blegny. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Blegny zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Blegny voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Blegny bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 206 483 € komt dit neer op ongeveer 25 810 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Blegny behaalt een levenskwaliteitsscore van 54/100 (gemiddeld). Transport scoort 61/100. Groene ruimte scoort 75/100. Scholen scoren 27/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 206 483 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Blegny geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 206 483 € in Blegny en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Blegny genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Blegny

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique