Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Engis : € 199.000 (woning) · N.B. (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Engis (oktober 2026)

Wallonië · Luik · 6.296 inwoners

In het kort

  • In Engis verkoopt een huis doorgaans voor € 199.000. Dat is 17 % minder dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
  • In een jaar is die prijs met 3,0 % gestegen.
  • Er werden 101 woningen verkocht in een jaar, zoals in de meeste gemeenten van Wallonië.

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 199.000Bekijk het detail

+3,0 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

N/AAppartement
€ 282.000VillaBekijk het detail
€ 1.421/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
101Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Een woning schatten in EngisEngis vergelijkenEen prijsalert instellen

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Engis gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Engis komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

Bezoekt u een woning in Engis? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Engis?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Engis voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Engis, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

TransportGemiddeld
46/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië : 58-12

ScholenZwak
12/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië : 64-52

WinkelsGemiddeld
44/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië : 40+4

GroenUitstekend
81/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië : 79=

LoopbaarheidZwak
36/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië : 34=

TotaalscoreGemiddeld
42/100

Gewogen gemiddelde van vijf scores: winkels (gewicht 5), scholen (4), transport (3), groen (3) en loopbaarheid (3). Criminaliteit telt niet mee.

Gemiddelde Wallonië : 54-12

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
70Matig

Klimaat van Engis

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

10,6 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.680 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
821 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
134regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
52vorstdagenmediane gemeente: 51
8dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 10 april, eerste vorst op 8 november; groeiseizoen van 18 mei tot 6 oktober.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Engis

1.8 km

Stations in de buurt

Haute-Flône
5.1 km
Flemalle-Haute
5.2 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

29-19.4%over 5 jaar
Nieuwbouw9
31%
Renovaties18
62%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

2

Schooldichtheid

3.2

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
2
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

58

Vertrekken / werkdag

3,372

Transportdichtheid

92.1

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
57

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

6.296Bevolking+2,6 % op vijf jaar
298Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
1.450HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 4,3
5,6 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 27.270Mediaaninkomen+36,4 % Nationale vergelijking
419Ondernemingen66,6 per 1.000 inwoners
7,3xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 20,1 %

De onroerende voorheffing in Engis

Engis heft in 2026 2.800 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.750 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.337 per jaar.

Dat is het 65e laagste tarief van de 83 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Engis berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

84,8

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Boven de mediaan
Engis
84,8
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,1

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
1.2%
B
7.6%
C
10.4%
D
15.1%
E
16.4%
F
17%
G
32.2%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Engis en de buurgemeenten

Amay : € 187.000Andenne : € 208.500Ans : € 200.000Anthisnes : € 187.125Awans : € 231.000Aywaille : € 232.000Beyne-Heusay : € 161.000Blegny : € 219.000Braives : € 232.500Burdinne : € 285.000Chaudfontaine : € 203.250Comblain-au-Pont : € 197.500Donceel : € 334.000Engis : € 199.000Esneux : € 207.000Faimes : € 274.000Fexhe-le-Haut-Clocher : € 215.000Flémalle : € 190.000Fléron : € 240.000Geer : € 330.000Gesves : € 380.000Grâce-Hollogne : € 205.500Hamoir : € 227.000Hannut : € 275.000Héron : € 331.500Hoei : € 213.500Luik : € 190.500Marchin : € 208.000Modave : € 277.250Nandrin : € 390.000Neupré : € 330.000Ohey : € 301.000Olne : € 343.500Ouffet : € 196.000Remicourt : € 250.000Saint-Georges-sur-Meuse : € 185.900Sint-Niklaas : € 180.000Seraing : € 186.000Soumagne : € 330.000Sprimont : € 280.000Stoumont : € 232.000Tinlot : € 255.000Trooz : € 185.000Verlaine : € 330.000Villers-le-Bouillet : € 190.500Wanze : € 240.000Waremme : € 270.000
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Engis op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Engis met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Engis in 3D bekijken

De wijken van Engis

Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Engis heeft 1 wijk op 25 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.

Engis-Centre: huis € 169.500 (2024) · 21 verkopen in 2024Ardent - Oulet: 11 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHermalle-Sous-Huy-Centre: 10 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLes Fagnes: 6 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsClermont-Nord: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsQuartier Albert: 2 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Surface Et J. Wauters: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsEngihoul-Industrie: 2 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsClermont-Bois: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAux Fontaines: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCite Vandeweghe: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNouvelle Route: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsEngis - Habitations Dispersees: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsEngihoul - Antinne Bois: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsEngihoul-Centre: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsClermont-Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAux Houx-Centre: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAux Granges: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsOmbret: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAux Forges: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHermalle-Ss-Huy-Zoning Industr: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsChaumont-Hasire-Ronheu-Roua: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHottine - Thier D'Olne: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsClermont-Zoning Industriel: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBois Nissart: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Aantal verkopen

  • 1 tot 2
  • 2 tot 3
  • 3 tot 21
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 20.966 tot € 26.732
  • € 26.732 tot € 29.482
  • € 29.482 tot € 31.279
  • € 31.279 tot € 34.448
  • € 34.448 tot € 37.785
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 34 jaar tot 36 jaar
  • 36 jaar tot 38 jaar
  • 38 jaar tot 40 jaar
  • 40 jaar tot 42 jaar
  • 42 jaar tot 44 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 27% tot 31%
  • 31% tot 32%
  • 32% tot 36%
  • 36% tot 43%
  • 43% tot 50%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 10% tot 64%
  • 64% tot 70%
  • 70% tot 76%
  • 76% tot 81%
  • 81% tot 90%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Engis-Centre21 in 2024€ 169.500 (2024)niet gepubliceerd€ 24.182
Ardent - Oulet11 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.970
Hermalle-Sous-Huy-Centre10 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.279
Les Fagnes6 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.565
Clermont-Nord3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.701
Quartier Albert2 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.482
La Surface Et J. Wauters2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.089
Engihoul-Industrie2 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Clermont-Bois2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.948
Aux Fontaines2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 37.785
Cite Vandeweghe2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 20.966
Nouvelle Route1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.710
Engis - Habitations Dispersees1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.732
Engihoul - Antinne Bois1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Engihoul-Centre1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Clermont-Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.845
Aux Houx-Centre1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.879
Aux Granges1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 36.951
Ombret1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.448
Aux Forges1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 26.410
Toon de 5 andere wijken
Hermalle-Ss-Huy-Zoning Industr1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Chaumont-Hasire-Ronheu-Roua1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.352
Hottine - Thier D'Olne1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.231
Clermont-Zoning Industrielniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Bois Nissartniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.731

Schat een woning in Engis met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Luik€ 190.50077/100Seraing€ 186.00068/100Verviers€ 215.00070/100Herstal€ 183.50054/100Ans€ 200.00066/100Flémalle€ 190.00061/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Engis?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Engis

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

PEB Wallonie

Nodig een EPB-certificaat in Wallonië? Een erkende certificeerder regelt het, snelle gratis offerte.

Mijn EPB-certificaat aanvragen

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Engis

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Engis bedraagt € 199.000 in 2026. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Engis biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 101 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Engis en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Engis kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique

Verkopen op lijfrente

Bereken het boeket en de rente van uw woning

Deze pagina delen