De vastgoedmarkt in Engis in 2025
Engis is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 6 296 inwoners verdeeld over 21.1 km2, wat een dichtheid van 298 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 223 095 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 122 174 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 594 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Engis voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Engis
Engis is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Engis
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Lontzen — Mediane huisprijs: 171 779 EUR, globale score: 45/100
- Braives — Mediane huisprijs: 132 948 EUR, globale score: 44/100
- Remicourt — Mediane huisprijs: 202 261 EUR, globale score: 47/100
- Villers-le-Bouillet — Mediane huisprijs: 258 953 EUR, globale score: 53/100
- Nandrin — Mediane huisprijs: 282 427 EUR, globale score: 48/100
- Limbourg — Mediane huisprijs: 165 714 EUR, globale score: 47/100
Transport en bereikbaarheid
Engis behaalt een openbaarvervoerscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 44/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 51.1 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.2 %
- Klasse B: 6.8 %
- Klasse C: 9.5 %
- Klasse D: 14.4 %
- Klasse E: 16.9 %
- Klasse F: 17.5 %
- Klasse G: 33.6 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Engis om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.6 % over 5 jaar. 23.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 15.7 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 27 270 EUR per jaar. De gemeente telt 419 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 48.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 22.7 diefstallen en 4.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 60/100.
Levenskwaliteit in Engis
Engis biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 13/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 42/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 44/100. Groene ruimten behalen een score van 81/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 60/100. Al deze criteria samen geven Engis een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Engis
De economische activiteit van Engis wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 27 270 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 33 923 EUR). De gemeente herbergt 419 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 51/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Engis een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Engis in 2025?
De mediane prijs van een huis in Engis bedraagt 223 095 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 122 174 EUR en villa's bereiken 295 837 EUR.
Is Engis een goede gemeente om te investeren?
Engis behaalt een investeringsscore van 51/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Engis?
Engis telt 6 296 inwoners en 1 450 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 27 270 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Engis?
Engis behaalt een transportscore van 13/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Engis?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 60/100.