Le marche immobilier a Engis en 2025
Engis est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 6 296 habitants repartis sur 21.1 km2, soit une densite de 298 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 223 095 EUR, tandis que les appartements atteignent 122 174 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 594 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Engis pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Engis
Engis est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Engis
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Lontzen — Prix median maison : 171 779 EUR, score global : 45/100
- Braives — Prix median maison : 132 948 EUR, score global : 44/100
- Remicourt — Prix median maison : 202 261 EUR, score global : 47/100
- Villers-le-Bouillet — Prix median maison : 258 953 EUR, score global : 53/100
- Nandrin — Prix median maison : 282 427 EUR, score global : 48/100
- Limbourg — Prix median maison : 165 714 EUR, score global : 47/100
Transports et accessibilite
Engis obtient un score de transport en commun de 13/100 et un score de marchabilite de 36/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 44/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 51.1 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.2 %
- Classe B : 6.8 %
- Classe C : 9.5 %
- Classe D : 14.4 %
- Classe E : 16.9 %
- Classe F : 17.5 %
- Classe G : 33.6 %
Consultez notre page PEB a Engis pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.6 % sur 5 ans. 23.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 15.7 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 27 270 EUR par an. La commune compte 419 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 48.2 infractions pour 1 000 habitants, dont 22.7 vols et 4.2 faits de violence. Le score de securite est de 60/100.
Qualite de vie a Engis
Engis offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 36/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 13/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 42/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 44/100. Les espaces verts obtiennent un score de 81/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 60/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Engis.
Economie et emploi a Engis
L'activite economique de Engis se caracterise par un revenu median declarable de 27 270 EUR par an (revenu moyen : 33 923 EUR). La commune heberge 419 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.1 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 51/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Engis offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Engis en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Engis est de 223 095 EUR. Les appartements se negocient autour de 122 174 EUR et les villas atteignent 295 837 EUR.
Engis est-elle une bonne commune pour investir ?
Engis obtient un score d'investissement de 51/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Engis ?
Engis compte 6 296 habitants et 1 450 menages. Le revenu median est de 27 270 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Engis ?
Engis obtient un score de transport de 13/100 et un score de marchabilite de 36/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Engis ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 60/100.