De vastgoedmarkt in Mettet in 2025
Mettet is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 13 529 inwoners verdeeld over 83.8 km2, wat een dichtheid van 161 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 203 467 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 142 101 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 453 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Mettet voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Mettet
Mettet is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Mettet
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Dinant — Mediane huisprijs: 255 656 EUR, globale score: 59/100
- Couvin — Mediane huisprijs: 224 645 EUR, globale score: 49/100
- Rochefort — Mediane huisprijs: 244 773 EUR, globale score: 57/100
- Profondeville — Mediane huisprijs: 184 940 EUR, globale score: 46/100
- Florennes — Mediane huisprijs: 251 883 EUR, globale score: 47/100
- Fosses-la-Ville — Mediane huisprijs: 181 683 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Mettet behaalt een openbaarvervoerscore van 34/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 30/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.9 % in klassen A-B en 38.9 % in klassen F-G.
- Klasse A: 2.6 %
- Klasse B: 10.3 %
- Klasse C: 14.5 %
- Klasse D: 16.5 %
- Klasse E: 17.1 %
- Klasse F: 14.0 %
- Klasse G: 24.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Mettet om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.3 % over 5 jaar. 20.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 271 EUR per jaar. De gemeente telt 1 289 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 32.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 15.8 diefstallen en 2.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 89/100.
Levenskwaliteit in Mettet
Mettet biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 21/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 34/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 60/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 30/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 89/100. Al deze criteria samen geven Mettet een globale score van 51/100.
Economie en werkgelegenheid in Mettet
De economische activiteit van Mettet wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 271 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 116 EUR). De gemeente herbergt 1 289 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 22.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 60 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Mettet een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Mettet in 2025?
De mediane prijs van een huis in Mettet bedraagt 203 467 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 142 101 EUR en villa's bereiken 448 220 EUR.
Is Mettet een goede gemeente om te investeren?
Mettet behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 51/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Mettet?
Mettet telt 13 529 inwoners en 2 612 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 271 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Mettet?
Mettet behaalt een transportscore van 34/100 en een wandelbaarheidscore van 21/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Mettet?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 89/100.