Immolytics

Mediaanprijs in La Roche-en-Ardenne : € 237.677 (woning) · € 171.396 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen La Roche-en-Ardenne (juli 2026)

Wallonië46—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 237.677Woning+1.4% /an
Matig betrouwbaar

Gebaseerd op 16 transacties

Woning

€ 237.677

Appartement

€ 171.396

Villa

€ 469.245

Grond

€ 64.555

Prijs per m²

€ 1.698/m²

Transacties (12 maanden)

16

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 237.677Meer info
Appartement
€ 171.396Meer info
Villa
€ 469.245Meer info
Grond
€ 64.555Meer info

Wijkscores

Transport?Gemiddeld
43/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58-15
Scholen?Uitstekend
89/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51+38
Winkels?Zwak
25/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-15
Groen?Goed
79/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79=
Veiligheid?Zwak
27/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44-17
Loopbaarheid?Zwak
32/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34=
Totaalscore?Gemiddeld
54/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in La Roche-en-Ardenne

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
35Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14°C

Gem. min. temp.

6.7°C

Regendagen/jaar

215

Zonuren/jaar

2855h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Melreux-Hotton

15.1 km

Stations in de buurt

Marche-en-Famenne
17.4 km
Marloie
19.3 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

48+2.1%over 5 jaar
Nieuwbouw31
65%
Renovaties13
27%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

12

Schooldichtheid

29.3

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
8
Secundair onderwijs
4
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

112

Vertrekken / werkdag

1,654

Transportdichtheid

273.2

haltes per 10.000 inw.

Bushaltes
112

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 27/100

68.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
La Roche-en-Ardenne
68.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
2%
B
5%
C
4%
D
8.8%
E
16.8%
F
23.8%
G
39.6%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

La Roche-en-Ardenne op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
ROYINTop
€ 40.14971
BEAUSAINT - HABITATIONS DISP.Top
€ 38.508101
MOUSNY-CENTRETop
€ 37.09669
BARAQUE DE BERISMENIL
€ 36.16095
SAMREE-HABITATIONS DISPERSEES
€ 34.58872
BUISSON-THIMONT-ROUPAGE-HAB.DI
€ 33.49850
HERLINVAL
€ 32.55893
BRESSOU
€ 31.74548
RONCHAMP - VECMONT - HAB.DISP.
€ 31.57893
HUBERMONT-HABITATIONS DISPERS.
€ 30.94060

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Aarlen

€ 228.981

67/100

Marche-en-Famenne

€ 212.103

67/100

Aubange

€ 151.950

62/100

Bastenaken

€ 262.955

68/100

Libramont-Chevigny

€ 150.083

61/100

Durbuy

€ 273.779

55/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in La Roche-en-Ardenne bedraagt 237 677 € in 2026. Voor een appartement is dat 171 396 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 698 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
La Roche-en-Ardenne biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 16 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in La Roche-en-Ardenne. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van La Roche-en-Ardenne zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van La Roche-en-Ardenne voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in La Roche-en-Ardenne bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 237 677 € komt dit neer op ongeveer 29 710 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
La Roche-en-Ardenne behaalt een levenskwaliteitsscore van 54/100 (gemiddeld). Transport scoort 43/100. Groene ruimte scoort 79/100. Scholen scoren 89/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 237 677 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in La Roche-en-Ardenne geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 237 677 € in La Roche-en-Ardenne en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in La Roche-en-Ardenne genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in La Roche-en-Ardenne

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique