De vastgoedmarkt in La Roche-en-Ardenne in 2025
La Roche-en-Ardenne is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 4 100 inwoners verdeeld over 154.4 km2, wat een dichtheid van 27 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 237 677 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 171 396 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 698 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in La Roche-en-Ardenne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van La Roche-en-Ardenne
La Roche-en-Ardenne is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van La Roche-en-Ardenne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Bertogne — Mediane huisprijs: 203 611 EUR, globale score: 42/100
- Saint-Leger — Mediane huisprijs: 248 403 EUR, globale score: 48/100
- Manhay — Mediane huisprijs: 127 675 EUR, globale score: 42/100
- Tintigny — Mediane huisprijs: 237 159 EUR, globale score: 49/100
- Musson — Mediane huisprijs: 224 275 EUR, globale score: 42/100
- Erezee — Mediane huisprijs: 184 920 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
La Roche-en-Ardenne behaalt een openbaarvervoerscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 25/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De gemeente kent een lichte demografische terugval, met een evolutie van -3.6 % over 5 jaar. 19.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 23.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 254 EUR per jaar. De gemeente telt 569 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.9 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.6 diefstallen en 3.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 93/100.
Levenskwaliteit in La Roche-en-Ardenne
La Roche-en-Ardenne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 32/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 23/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 55/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 25/100. Groene ruimten behalen een score van 79/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 93/100. Al deze criteria samen geven La Roche-en-Ardenne een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in La Roche-en-Ardenne
De economische activiteit van La Roche-en-Ardenne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 254 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 33 802 EUR). De gemeente herbergt 569 actieve ondernemingen, of 0.14 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 17.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 27/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt La Roche-en-Ardenne een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in La Roche-en-Ardenne in 2025?
De mediane prijs van een huis in La Roche-en-Ardenne bedraagt 237 677 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 171 396 EUR en villa's bereiken 469 245 EUR.
Is La Roche-en-Ardenne een goede gemeente om te investeren?
La Roche-en-Ardenne behaalt een investeringsscore van 27/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van La Roche-en-Ardenne?
La Roche-en-Ardenne telt 4 100 inwoners en 1 017 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 254 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in La Roche-en-Ardenne?
La Roche-en-Ardenne behaalt een transportscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 32/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is La Roche-en-Ardenne?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 93/100.