Le marche immobilier a La Roche-en-Ardenne en 2025
La Roche-en-Ardenne est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 4 100 habitants repartis sur 154.4 km2, soit une densite de 27 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 237 677 EUR, tandis que les appartements atteignent 171 396 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 698 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a La Roche-en-Ardenne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de La Roche-en-Ardenne
La Roche-en-Ardenne est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de La Roche-en-Ardenne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Bertogne — Prix median maison : 203 611 EUR, score global : 42/100
- Saint-Leger — Prix median maison : 248 403 EUR, score global : 48/100
- Manhay — Prix median maison : 127 675 EUR, score global : 42/100
- Tintigny — Prix median maison : 237 159 EUR, score global : 49/100
- Musson — Prix median maison : 224 275 EUR, score global : 42/100
- Erezee — Prix median maison : 184 920 EUR, score global : 45/100
Transports et accessibilite
La Roche-en-Ardenne obtient un score de transport en commun de 23/100 et un score de marchabilite de 32/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 25/100.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -3.6 % sur 5 ans. 19.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 23.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.5 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 254 EUR par an. La commune compte 569 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 30.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.6 vols et 3.5 faits de violence. Le score de securite est de 93/100.
Qualite de vie a La Roche-en-Ardenne
La Roche-en-Ardenne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 32/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 23/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 55/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 25/100. Les espaces verts obtiennent un score de 79/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 93/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour La Roche-en-Ardenne.
Economie et emploi a La Roche-en-Ardenne
L'activite economique de La Roche-en-Ardenne se caracterise par un revenu median declarable de 28 254 EUR par an (revenu moyen : 33 802 EUR). La commune heberge 569 entreprises actives, soit 0.14 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 17.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 27/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, La Roche-en-Ardenne presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a La Roche-en-Ardenne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a La Roche-en-Ardenne est de 237 677 EUR. Les appartements se negocient autour de 171 396 EUR et les villas atteignent 469 245 EUR.
La Roche-en-Ardenne est-elle une bonne commune pour investir ?
La Roche-en-Ardenne obtient un score d'investissement de 27/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de La Roche-en-Ardenne ?
La Roche-en-Ardenne compte 4 100 habitants et 1 017 menages. Le revenu median est de 28 254 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a La Roche-en-Ardenne ?
La Roche-en-Ardenne obtient un score de transport de 23/100 et un score de marchabilite de 32/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a La Roche-en-Ardenne ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 93/100.