Prix immobilier à La Roche-en-Ardenne (février 2026)

Wallonie46—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

237 677 €Maison+1.4%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

237 677 €

Appartement

171 396 €

Villa

469 245 €

Terrain

64 555 €

Prix au m²

1 698 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

Prix médian maison

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	237 677 €	En savoir plus
Appartement	171 396 €	En savoir plus
Villa	469 245 €	En savoir plus
Terrain	64 555 €	En savoir plus

Scores du quartier

TransportExcellent

98/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 73+25

ÉcolesExcellent

86/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 66+20

CommercesFaible

25/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-15

Espaces vertsBon

79/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=

SécuritéExcellent

93/100

Indicateur basé sur les statistiques de criminalité de la police fédérale et le sentiment de sécurité rapporté par les résidents.

Moyenne Wallonie: 59+34

MarchabilitéFaible

32/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=

Score globalMoyen

47/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 50-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

31Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.9°C

Temp. min. moyenne

6.4°C

Jours de pluie/an

203

Heures d'ensoleillement/an

2747h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Melreux-Hotton

15.1 km

Gares à proximité

Marche-en-Famenne

17.4 km

Marloie

19.3 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

48+2.1%sur 5 ans

Nouvelles constructions31

65%

Rénovations13

27%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Total établissements

Densité scolaire

12.2

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

112

Départs / jour ouvrable

1,654

Densité transport

273.2

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

112

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Performance énergétique (PEB)

Les données PEB détaillées par commune seront bientôt disponibles.

Performance Énergétique des Bâtiments (PEB)Simulateur PEB

La Roche-en-Ardenne sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
ROYINTop	40 149 €	71	13	5.64
BEAUSAINT - HABITATIONS DISP.Top	38 508 €	101	15	6.91
MOUSNY-CENTRETop	37 096 €	69	373	0.18
BARAQUE DE BERISMENIL	36 160 €	95	525	0.18
SAMREE-HABITATIONS DISPERSEES	34 588 €	72	8	9.04
BUISSON-THIMONT-ROUPAGE-HAB.DI	33 498 €	50	13	3.92
HERLINVAL	32 558 €	93	384	0.24
BRESSOU	31 745 €	48	10	4.61
RONCHAMP - VECMONT - HAB.DISP.	31 578 €	93	7	13.29
HUBERMONT-HABITATIONS DISPERS.	30 940 €	60	8	7.53

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

58/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

55/100

Aubange

151 950 €

60/100

Bastogne

262 955 €

58/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

43/100

Durbuy

273 779 €

47/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.