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Prix médian à Gouvy : 227 524 € (maison) · 131 525 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Gouvy (juillet 2026)

Wallonie43—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
227 524 €Maison+1.5% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

227 524 €

Appartement

131 525 €

Villa

496 178 €

Terrain

44 082 €

Prix au m²

1 625 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
227 524 €En savoir plus
Appartement
131 525 €En savoir plus
Villa
496 178 €En savoir plus
Terrain
44 082 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Excellent
86/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+28
Écoles?Faible
14/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-37
Commerces?Faible
21/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-19
Espaces verts?Excellent
87/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+8
Sécurité?Faible
23/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44-21
Marchabilité?Faible
37/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34+3
Score global?Moyen
51/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-5

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
9Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.4°C

Temp. min. moyenne

6.1°C

Jours de pluie/an

205

Heures d'ensoleillement/an

2779h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Gouvy

1.9 km

Gares à proximité

Gouvy-Frontiere
4 km
Vielsalm
8.9 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

45-6.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions18
40%
Rénovations20
44%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

4

Densité scolaire

7.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
4
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

163

Départs / jour ouvrable

4,106

Densité transport

297.8

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
2
Arrêts de bus
161

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 23/100

74.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Gouvy
74.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
3%
C
8%
D
11%
E
18%
F
21%
G
39%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Gouvy sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
MONTLEBAN - HABITATIONS DISP.Top
46 631 €61
STERPIGNY - HABITATIONS DISP.Top
42 125 €47
LIMERLE-HABITATIONS DISPERSEESTop
42 047 €66
RETTIGNY - RENGLEZ-HAB. DISP.
40 998 €44
DEIFFELT-HABITATIONS DISP.
38 347 €35
BOVIGNY-HABITATIONS DISPERSEES
36 581 €43
MONTLEBAN-CENTRE
34 771 €204
HALCONREUX-CENTRE
34 317 €46
VAUX - HABITATIONS DISPERSEES
33 877 €126
WATHERMAL-CENTRE
33 701 €107

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Gouvy est de 227 524 € en 2026. Pour un appartement, il est de 131 525 €. Le prix moyen au m² est de 1 625 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Gouvy offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Gouvy. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Gouvy sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Gouvy pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Gouvy s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 227 524 €, cela représente environ 28 441 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Gouvy obtient un score de qualité de vie de 51/100 (moyen). Le transport obtient 86/100. Les espaces verts obtiennent 87/100. Les écoles obtiennent 14/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 227 524 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Gouvy est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 227 524 € à Gouvy et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Gouvy peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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