Le marche immobilier a Gouvy en 2025
Gouvy est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 5 474 habitants repartis sur 118.1 km2, soit une densite de 46 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 227 524 EUR, tandis que les appartements atteignent 131 525 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 625 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Gouvy pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Gouvy
Gouvy est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Gouvy
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Paliseul — Prix median maison : 161 428 EUR, score global : 44/100
- Bouillon — Prix median maison : 221 407 EUR, score global : 44/100
- Libin — Prix median maison : 201 935 EUR, score global : 43/100
- Chiny — Prix median maison : 145 144 EUR, score global : 48/100
- Houffalize — Prix median maison : 140 881 EUR, score global : 43/100
- Saint-Hubert — Prix median maison : 279 336 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Gouvy obtient un score de transport en commun de 12/100 et un score de marchabilite de 37/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 21/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 14.4 % en classes A-B et 35.5 % en classes F-G.
- Classe A : 1.6 %
- Classe B : 12.8 %
- Classe C : 15.0 %
- Classe D : 16.7 %
- Classe E : 18.3 %
- Classe F : 14.3 %
- Classe G : 21.2 %
Consultez notre page PEB a Gouvy pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.6 % sur 5 ans. 21.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 17.9 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 8.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 213 EUR par an. La commune compte 530 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 70.9 infractions pour 1 000 habitants, dont 34.2 vols et 7.4 faits de violence. Le score de securite est de 15/100.
Qualite de vie a Gouvy
Gouvy offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 37/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 12/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 57/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 21/100. Les espaces verts obtiennent un score de 87/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 15/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Gouvy.
Economie et emploi a Gouvy
L'activite economique de Gouvy se caracterise par un revenu median declarable de 30 213 EUR par an (revenu moyen : 36 151 EUR). La commune heberge 530 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 12.6 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Gouvy offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Gouvy en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Gouvy est de 227 524 EUR. Les appartements se negocient autour de 131 525 EUR et les villas atteignent 496 178 EUR.
Gouvy est-elle une bonne commune pour investir ?
Gouvy obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Gouvy ?
Gouvy compte 5 474 habitants et 1 088 menages. Le revenu median est de 30 213 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Gouvy ?
Gouvy obtient un score de transport de 12/100 et un score de marchabilite de 37/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Gouvy ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 15/100.