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Prix médian à Bertogne : 203 611 € (maison) · 106 753 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Bertogne (juillet 2026)

Wallonie47—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
203 611 €Maison+1.4% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

203 611 €

Appartement

106 753 €

Villa

279 178 €

Terrain

108 389 €

Prix au m²

1 454 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
203 611 €En savoir plus
Appartement
106 753 €En savoir plus
Villa
279 178 €En savoir plus
Terrain
108 389 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
28/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-30
Écoles?Excellent
80/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51+29
Commerces?Faible
29/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-11
Espaces verts?Bon
79/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Excellent
81/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+37
Marchabilité?Faible
26/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-8
Score global?Moyen
53/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-3

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
34Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

13.6°C

Temp. min. moyenne

6.1°C

Jours de pluie/an

210

Heures d'ensoleillement/an

2825h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bastogne-Nord

9.3 km

Gares à proximité

Bastogne-Sud
9.8 km
Gouvy
23.6 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

Total permis

0

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

9

Densité scolaire

23.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
9
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

85

Départs / jour ouvrable

1,049

Densité transport

225.6

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
85

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 81/100

32.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Faible risque
Bertogne
32.0
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
6.1%
C
6.1%
D
9.2%
E
15.3%
F
25.5%
G
37.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Bertogne sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
WITHIMONTTop
43 938 €113
ROLLEYTop
43 395 €309
MANDE SAINT-ETIENNE-FLAMISOULE HABITATIONS DISPERSEESTop
38 492 €175
GIVRY-HABITATIONS DISPERSEES
38 211 €245
BERTOGNE - HABITATIONS DISP.
38 085 €199
MANDE SAINT-ETIENNE - CENTRE
37 483 €124
RASTATE
36 871 €89
CHAMPS-ROUETTE-HAB. DISP.
36 741 €145
GIVES-CENTRE
36 690 €106
FLAMIERGE-CENTRE
34 959 €60

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Arlon

228 981 €

67/100

Marche-en-Famenne

212 103 €

67/100

Aubange

151 950 €

62/100

Bastogne

262 955 €

68/100

Libramont-Chevigny

150 083 €

61/100

Durbuy

273 779 €

55/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Bertogne est de 203 611 € en 2026. Pour un appartement, il est de 106 753 €. Le prix moyen au m² est de 1 454 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Bertogne offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Bertogne. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Bertogne sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Bertogne pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Bertogne s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 203 611 €, cela représente environ 25 451 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Bertogne obtient un score de qualité de vie de 53/100 (moyen). Le transport obtient 28/100. Les espaces verts obtiennent 79/100. Les écoles obtiennent 80/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 203 611 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Bertogne est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 203 611 € à Bertogne et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Bertogne peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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