Le marche immobilier a Bertogne en 2025
Bertogne est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 3 767 habitants repartis sur 67.7 km2, soit une densite de 56 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 203 611 EUR, tandis que les appartements atteignent 106 753 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 454 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Bertogne pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Bertogne
Bertogne est une commune a caractere rural et agricole, ou la proximite avec la nature et les grands espaces definit le cadre de vie. Les habitants beneficient d'un environnement calme, de paysages champetres et d'un rythme de vie paisible, loin de l'agitation des centres urbains. Ce caractere villageois favorise les liens de voisinage et une vie communautaire authentique.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Bertogne
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Saint-Leger — Prix median maison : 248 403 EUR, score global : 48/100
- Manhay — Prix median maison : 127 675 EUR, score global : 42/100
- La Roche-en-Ardenne — Prix median maison : 237 677 EUR, score global : 47/100
- Erezee — Prix median maison : 184 920 EUR, score global : 45/100
- Wellin — Prix median maison : 143 648 EUR, score global : 46/100
- Tintigny — Prix median maison : 237 159 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Bertogne obtient un score de transport en commun de 20/100 et un score de marchabilite de 26/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 29/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 19.3 % en classes A-B et 28.1 % en classes F-G.
- Classe A : 3.2 %
- Classe B : 16.1 %
- Classe C : 19.5 %
- Classe D : 17.8 %
- Classe E : 15.4 %
- Classe F : 11.0 %
- Classe G : 17.1 %
Consultez notre page PEB a Bertogne pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.0 % sur 5 ans. 20.7 % de la population a entre 18 et 34 ans et 13.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.0 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 32 753 EUR par an. La commune compte 362 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 32.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 13.5 vols et 3.8 faits de violence. Le score de securite est de 91/100.
Qualite de vie a Bertogne
Bertogne offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 26/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 20/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 40/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 29/100. Les espaces verts obtiennent un score de 79/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 91/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 42/100 pour Bertogne.
Economie et emploi a Bertogne
L'activite economique de Bertogne se caracterise par un revenu median declarable de 32 753 EUR par an (revenu moyen : 40 779 EUR). La commune heberge 362 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 13.4 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 39/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Bertogne presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Bertogne en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Bertogne est de 203 611 EUR. Les appartements se negocient autour de 106 753 EUR et les villas atteignent 279 178 EUR.
Bertogne est-elle une bonne commune pour investir ?
Bertogne obtient un score d'investissement de 39/100 et un score global de 42/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Bertogne ?
Bertogne compte 3 767 habitants et 593 menages. Le revenu median est de 32 753 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Bertogne ?
Bertogne obtient un score de transport de 20/100 et un score de marchabilite de 26/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Bertogne ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 91/100.