De vastgoedmarkt in Bertogne in 2025
Bertogne is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 3 767 inwoners verdeeld over 67.7 km2, wat een dichtheid van 56 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 203 611 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 106 753 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 454 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Bertogne voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Bertogne
Bertogne is een gemeente met een landelijk en agrarisch karakter, waar de nabijheid van de natuur en de uitgestrekte ruimte het leefklimaat bepalen. De inwoners genieten van een rustige omgeving, landelijke vergezichten en een vredig levensritme, ver van de drukte van stedelijke centra. Dit dorpse karakter bevordert buurtcontacten en een authentiek gemeenschapsleven.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Bertogne
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Saint-Leger — Mediane huisprijs: 248 403 EUR, globale score: 48/100
- Manhay — Mediane huisprijs: 127 675 EUR, globale score: 42/100
- La Roche-en-Ardenne — Mediane huisprijs: 237 677 EUR, globale score: 47/100
- Erezee — Mediane huisprijs: 184 920 EUR, globale score: 45/100
- Wellin — Mediane huisprijs: 143 648 EUR, globale score: 46/100
- Tintigny — Mediane huisprijs: 237 159 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Bertogne behaalt een openbaarvervoerscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 29/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 19.3 % in klassen A-B en 28.1 % in klassen F-G.
- Klasse A: 3.2 %
- Klasse B: 16.1 %
- Klasse C: 19.5 %
- Klasse D: 17.8 %
- Klasse E: 15.4 %
- Klasse F: 11.0 %
- Klasse G: 17.1 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Bertogne om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.0 % over 5 jaar. 20.7 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 13.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.0 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 753 EUR per jaar. De gemeente telt 362 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 32.0 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 13.5 diefstallen en 3.8 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 91/100.
Levenskwaliteit in Bertogne
Bertogne biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 26/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 20/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 40/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 29/100. Groene ruimten behalen een score van 79/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 91/100. Al deze criteria samen geven Bertogne een globale score van 42/100.
Economie en werkgelegenheid in Bertogne
De economische activiteit van Bertogne wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 753 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 40 779 EUR). De gemeente herbergt 362 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 13.4 %.
Investering
Met een investeringsscore van 39/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Bertogne een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Bertogne in 2025?
De mediane prijs van een huis in Bertogne bedraagt 203 611 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 106 753 EUR en villa's bereiken 279 178 EUR.
Is Bertogne een goede gemeente om te investeren?
Bertogne behaalt een investeringsscore van 39/100 en een globale score van 42/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Bertogne?
Bertogne telt 3 767 inwoners en 593 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 753 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Bertogne?
Bertogne behaalt een transportscore van 20/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Bertogne?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 91/100.