Prix médian à Modave : 267 833 € (maison) · 129 644 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Modave (avril 2026)

Wallonie47—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

267 833 €Maison+1.5%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

267 833 €

Appartement

129 644 €

Villa

290 816 €

Terrain

34 781 €

Prix au m²

1 913 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	267 833 €	En savoir plus
Appartement	129 644 €	En savoir plus
Villa	290 816 €	En savoir plus
Terrain	34 781 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Moyen

40/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-18

Écoles?Excellent

90/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+19

Commerces?Moyen

46/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40+6

Espaces verts?Bon

75/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-4

Sécurité?Bon

76/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+12

Marchabilité?Faible

35/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=

Score global?Bon

60/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56+4

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

26Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

14.6°C

Temp. min. moyenne

7.3°C

Jours de pluie/an

198

Heures d'ensoleillement/an

2924h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Huy

11.4 km

Gares à proximité

Ampsin

11.8 km

Statte

12 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

27-18.2%sur 5 ans

Nouvelles constructions10

37%

Rénovations12

44%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

23.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

2,584

Densité transport

180.7

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 76/100

40.8

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Modave

40.8

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

2.1%

8.5%

11.6%

16.3%

16.6%

15.3%

29.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Modave sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
MODAVE-HABITATIONS DISPERSEESTop	46 926 €	259	25	10.23
OUTRELOUXHETop	42 711 €	52	28	1.84
FAGNE RAWSATop	36 587 €	38	19	2.05
BARSE-VIEUX BARSE	36 504 €	92	53	1.75
L'OISEAU DU BOIS	36 073 €	283	647	0.44
ELMAY - HEGEREUX - RY-AU-PONT- HABITATIONS DISPERSEES	35 245 €	147	18	8.18
RAWSA	35 157 €	77	709	0.11
FEREE - LES GOTTES	34 875 €	580	858	0.68
JACQUES	34 461 €	265	630	0.42
STREE - HABITATIONS DISPERSEES	34 152 €	97	23	4.15

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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