Prix médian à Braives : 132 948 € (maison) · 155 021 € (appartement) — données Statbel 2025

Prix immobilier à Braives (avril 2026)

Wallonie43—Marché équilibré

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026

Q3 2024

132 948 €Maison+1.6%

Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

132 948 €

Appartement

155 021 €

Villa

331 092 €

Terrain

37 199 €

Prix au m²

950 €/m²

Transactions (12 mois)

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

Type	Prix median	Details
Maison	132 948 €	En savoir plus
Appartement	155 021 €	En savoir plus
Villa	331 092 €	En savoir plus
Terrain	37 199 €	En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon

62/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+4

Écoles?Bon

77/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 71+6

Commerces?Faible

29/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-11

Espaces verts?Excellent

90/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79+11

Sécurité?Bon

76/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 64+12

Marchabilité?Faible

16/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-18

Score global?Moyen

55/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

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Cadre de vie

Qualité de l'air:

17Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

7.9°C

Jours de pluie/an

186

Heures d'ensoleillement/an

2916h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bas-Oha

10.9 km

Gares à proximité

Statte

11 km

Waremme

11.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

47-43.4%sur 5 ans

Nouvelles constructions13

28%

Rénovations31

66%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

Densité scolaire

15.3

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle

Secondaire

Enseignement supérieur

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

Départs / jour ouvrable

6,409

Densité transport

138.8

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 76/100

40.0

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré

Braives

40.0

Belgique (moy.)

85.0

Bruxelles

295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

1.9%

8.9%

11.6%

15.1%

16.5%

16.2%

29.8%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEB Simulateur PEB

Braives sur la carte

Revenus par quartier

Quartier	Revenu médian	Population	Densité (hab/km²)	Superficie (km²)
FALLAIS MEHAIGNE SUDTop	56 552 €	53	14	3.85
VILLE-EN-HESBAYE-CAMPAGNETop	41 952 €	98	17	5.68
HOUGNEETop	37 366 €	69	33	2.11
BRAIVES-CENTRE	36 681 €	751	1 358	0.55
VILLE-EN-HESBAYE-CENTRE	36 228 €	707	785	0.90
FUMAL CENTRE RIVE GAUCHE	35 327 €	296	685	0.43
BRIVIOULLE	34 688 €	415	539	0.77
LATINNE - HABITATIONS DISP.	34 675 €	63	15	4.20
CIPLET-CENTRE	34 267 €	1 044	974	1.07
LATINNE - MEHAIGNE SUD	34 163 €	51	23	2.25

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Flemalle

180 740 €

67/100

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Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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