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Prix médian à Lincent : 219 391 € (maison) · 93 300 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Lincent (juillet 2026)

Wallonie35—Marché calme

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
219 391 €Maison-5.7% /an
Moyennement fiable

Basé sur 16 transactions

Maison

219 391 €

Appartement

93 300 €

Villa

353 037 €

Terrain

113 083 €

Prix au m²

1 567 €/m²

Transactions (12 mois)

16

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
219 391 €En savoir plus
Appartement
93 300 €En savoir plus
Villa
353 037 €En savoir plus
Terrain
113 083 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Faible
6/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58-52
Écoles?Faible
39/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51-12
Commerces?Faible
29/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-11
Espaces verts?Bon
71/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79-8
Sécurité?Bon
75/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44+31
Marchabilité?Faible
27/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34-7
Score global?Moyen
44/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56-12

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
31Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.7°C

Temp. min. moyenne

8°C

Jours de pluie/an

208

Heures d'ensoleillement/an

2888h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Landen

6.2 km

Gares à proximité

Neerwinden
7.1 km
Ezemaal
8.5 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

17+21.4%sur 5 ans
Nouvelles constructions5
29%
Rénovations11
65%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

4

Densité scolaire

11.8

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
4
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

30

Départs / jour ouvrable

500

Densité transport

88.9

arrêts pour 10 000 hab.

Arrêts de bus
30

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 75/100

40.9

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Lincent
40.9
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
0%
B
0%
C
9%
D
17%
E
16%
F
22%
G
36%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Lincent sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
LINCENT - CAMPAGNETop
49 216 €63
RACOUR-HABITATIONS DISPERSEESTop
38 779 €102
LA BRUYERETop
36 729 €443
PELLAINES-CENTRE
34 737 €469
LINCENT-CENTRELow
31 234 €1 001
RACOUR-CENTRELow
30 439 €1 059
LINCENT - STATIONLow
28 765 €212
PELLAINES - HABITATIONS DISP.
—26

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Lincent est de 219 391 € en 2026. Pour un appartement, il est de 93 300 €. Le prix moyen au m² est de 1 567 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Lincent offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 16 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Lincent. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Lincent sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Lincent pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Lincent s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 219 391 €, cela représente environ 27 424 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Lincent obtient un score de qualité de vie de 44/100 (moyen). Le transport obtient 6/100. Les espaces verts obtiennent 71/100. Les écoles obtiennent 39/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 219 391 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Lincent est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 219 391 € à Lincent et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Lincent peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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