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Prix médian à Awans : 213 027 € (maison) · 171 753 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Awans (juillet 2026)

Wallonie61—Marché dynamique

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
213 027 €Maison+8.6% /an
Fiable

Basé sur 36 transactions

Maison

213 027 €

Appartement

171 753 €

Villa

280 572 €

Terrain

91 260 €

Prix au m²

1 522 €/m²

Transactions (12 mois)

36

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
213 027 €En savoir plus
Appartement
171 753 €En savoir plus
Villa
280 572 €En savoir plus
Terrain
91 260 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
74/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Wallonie: 58+16
Écoles?Moyen
49/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Wallonie: 51=
Commerces?Faible
37/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Wallonie: 40-3
Espaces verts?Bon
77/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Wallonie: 79=
Sécurité?Moyen
46/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Wallonie: 44=
Marchabilité?Faible
32/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Wallonie: 34=
Score global?Moyen
58/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Wallonie: 56=

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
18Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

15.5°C

Temp. min. moyenne

8°C

Jours de pluie/an

205

Heures d'ensoleillement/an

2905h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Bierset-Awans

1 km

Gares à proximité

Voroux
2.7 km
Ans
3.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

37-21.3%sur 5 ans
Nouvelles constructions13
35%
Rénovations22
59%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

13

Densité scolaire

13.9

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
13
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

88

Départs / jour ouvrable

9,146

Densité transport

94.2

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
1
Arrêts de bus
87

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 46/100

54.6

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Awans
54.6
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
2%
B
2%
C
10.9%
D
13.8%
E
20.8%
F
19.8%
G
30.7%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Awans sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
AWANS-HABITATIONS DISPERSEESTop
48 587 €96
AWANS NORD- OUESTTop
44 770 €46
FOOZ - HABITATIONS DISPERSEESTop
42 388 €82
HOGNOUL - HABITATIONS DISP.
41 375 €95
VILLERS-L'EVEQUE-HABIT. DISP.
40 968 €594
HOGNOUL-CENTRE
39 028 €629
VOIE DE FOOZ
38 463 €207
OTHEE - HABITATIONS DISPERSEES
36 977 €250
DOMAINE DE WAROUX
34 941 €513
FOOZ-CENTRE
34 769 €505

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Liege

481 392 €

66/100

Seraing

227 403 €

64/100

Verviers

237 693 €

66/100

Herstal

259 338 €

64/100

Ans

173 085 €

54/100

Oupeye

155 983 €

54/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Awans est de 213 027 € en 2026. Pour un appartement, il est de 171 753 €. Le prix moyen au m² est de 1 522 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Awans offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 36 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Awans. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Awans sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Awans pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Awans s'élèvent à 12,5% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 213 027 €, cela représente environ 26 628 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Awans obtient un score de qualité de vie de 58/100 (moyen). Le transport obtient 74/100. Les espaces verts obtiennent 77/100. Les écoles obtiennent 49/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 213 027 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Awans est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 213 027 € à Awans et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 12,5% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Wallonie, les résidents de Awans peuvent bénéficier des Primes Habitation pour les rénovations énergétiques. Les primes couvrent l'isolation, le chauffage, la ventilation et le recours aux énergies renouvelables. Consultez le site du SPW Énergie pour les conditions et montants.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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