Prix Villa à Braives
Données actualisées 2026
Source : Statbel, 28 ventes en 2025. Prix médian des maisons à 4 façades et plus.
Évolution des prix sur 5 ans
Villa | Braives
Statbel ne publie pas de médiane trimestrielle pour cette commune : le graphique affiche une valeur par an.
Comparaison avec les autres types
| Type | Prix median | Ecart |
|---|---|---|
| Villa | 325 000 € | -- |
| Maison | 236 000 € | -27,4 % |
| Appartement | N/A | N/A |
| Terrain | N/A | N/A |
| Maison mitoyenne ou 3 façades | 249 000 € | -23,4 % |
Villa à Braives : repères de prix
Braives est la 34e commune la plus chère de la province de Liège pour ce type de bien, sur 65 communes chiffrées. Dans la province de Liège, la commune médiane affiche 326 500 € : Braives se situe au même niveau. À l'échelle de la Wallonie, la commune médiane affiche 317 500 €, soit un écart de +2,4 % pour Braives.
Sur le graphique ci-dessus, le prix médian passe de 265 000 € en 2021 à 325 000 € en 2025, soit +22,6 %. Ce prix représente 10,1 années du revenu net imposable médian par déclaration à Braives (32 169 € par an, Statbel).
À Braives, 11,9 % des certificats PEB sont en classe A ou B et 44,5 % en classe F ou G, d'après le registre wallon des certificats. Le PEB à Braives
Villa : prix dans les communes voisines
5 communes voisines publient un prix pour ce type de bien. La plus chère est Burdinne (395 500 €), la moins chère Hannut (297 500 €).
| Commune | Prix médian | Écart avec Braives |
|---|---|---|
| Burdinne | 395 500 € | +21,7 % |
| Faimes | 360 000 € | +10,8 % |
| Wanze | 320 000 € | -1,5 % |
| Villers-le-Bouillet | 312 000 € | -4,0 % |
| Hannut | 297 500 € | -8,5 % |
Comment estimer votre villa à Braives
Pour estimer votre villa à Braives, partez du prix médian local, puis ajustez-le aux caractéristiques de votre bien. La surface, l'emplacement dans la commune, l'étage et les extérieurs (balcon, terrasse ou jardin), le stationnement, l'état des finitions et la performance énergétique (PEB) font varier la valeur. Comparez des biens similaires vendus récemment à Braives avant de fixer votre prix.
Prix au m² d'une villa à Braives
Immolytics ne dispose pas d'un prix au m² observé : Statbel publie des prix de vente, pas des surfaces. À titre indicatif, le prix médian de 325 000 € rapporté à une surface type de 250 m² donne environ 1 300 €/m². Le quartier, l'état des finitions et le classement PEB font fortement varier ce ratio.
Questions fréquentes
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