Hoeveel kost vastgoed in La Roche-en-Ardenne in 2025?
Hier zijn de huidige mediane prijzen in La Roche-en-Ardenne:
- Huis: 237 677 EUR
- Appartement: 171 396 EUR
- Villa: 469 245 EUR
- Bouwgrond: 64 555 EUR
- Prijs per m2: 1 698 EUR
Raadpleeg vastgoedprijzen in La Roche-en-Ardenne voor meer details.
De stappen om te kopen in La Roche-en-Ardenne
1. Bepaal uw totale budget
Voeg bij de aankoopprijs toe:
- Registratierechten: 12,5 % in Wallonie
- Notariskosten: ongeveer 2 tot 3 %
- Bankdossierkosten: 300 tot 500 EUR
Schat uw kosten met onze notariskostenberekening en simuleer met de kredietsimulator.
2. Verkrijg een bankakkoord
Banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 %.
3. Kies de juiste locatie
Vergelijk La Roche-en-Ardenne met de naburige gemeenten:
- Bertogne — Huis: 203 611 EUR
- Saint-Leger — Huis: 248 403 EUR
- Manhay — Huis: 127 675 EUR
- Tintigny — Huis: 237 159 EUR
- Musson — Huis: 224 275 EUR
4. Teken het compromis
Het compromis verbindt u wettelijk. Neem een opschortende voorwaarde voor het krediet op.
5. De notariele akte
De authentieke akte wordt ondertekend binnen de 4 maanden na het compromis.
Typisch budget voor een eerste aankoop
Voor een huis aan de mediane prijs:
- Aankoopprijs: 237 677 EUR
- Registratierechten: ~29 710 EUR (12,5 %)
- Notariskosten: ~5 942 EUR
- Totaal budget: ~273 329 EUR
- Aanbevolen inbreng: ~35 652 EUR (15 %)
Koopadvies voor Wallonie
In Wallonie bedragen de registratierechten 12,5 %, maar de aanzienlijk lagere aankoopprijzen compenseren vaak deze last. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie, een voordeel voor kopers die renovatiewoningen zoeken. De Waalse markt biedt meer bewoonbare oppervlakte voor een gelijkwaardig budget. Informeer u over de fiscale vrijstelling voor de eerste aankoop van bescheiden woningen.
Prijstendensen
De demografische evolutie van La Roche-en-Ardenne (-3.6 % over 5 jaar) kan de prijsontwikkeling temperen. Volg de evolutie op onze pagina vastgoedprijzen in La Roche-en-Ardenne.
Financiering van uw aankoop
De financiering van vastgoed in La Roche-en-Ardenne vereist een grondige voorbereiding. Belgische banken eisen doorgaans een eigen inbreng van 10 tot 20 % van de aankoopprijs, plus de bijkomende kosten (registratierechten van 12,5 % en notariskosten). Voor een huis aan de mediane prijs van 237 677 EUR met 15 % eigen inbreng bedraagt de geschatte maandelijkse afbetaling ongeveer 1 011 EUR over 25 jaar (indicatief tarief van 3,5 %). Simuleer uw krediet op onze kredietsimulator.
Is het het juiste moment om in La Roche-en-Ardenne te kopen?
La Roche-en-Ardenne heeft een globale score van 47/100.
Kan men onderhandelen over de prijs?
Een onderhandelingsmarge van 5 tot 10 % is gebruikelijk, vooral voor panden met een slecht EPB-certificaat.
Welke eigen inbreng is nodig om in La Roche-en-Ardenne te kopen?
Voorzie minstens 10 % van de aankoopprijs als eigen inbreng, plus de aankoopkosten (12,5 % registratierechten en ~2-3 % notariskosten). Een inbreng van 20 % geeft u toegang tot de beste banktarieven.
Welke steun bestaat er voor eerste kopers in Wallonie?
Wallonie biedt een wooncheque en renovatiepremies. Raadpleeg de website van het Waalse Gewest voor details.