Naar de inhoud
Immolytics

Mediaanprijs in Stavelot : € 175.000 (woning) · N.B. (appartement) · Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Stavelot (oktober 2026)

Wallonië · Luik · 7.271 inwoners

In het kort

  • In Stavelot verkoopt een huis doorgaans voor € 175.000. Dat is 27 % minder dan in een doorsnee gemeente in Wallonië (€ 238.500).
  • In een jaar is die prijs met 66,7 % gestegen.
  • Er werden 88 woningen verkocht in een jaar, minder dan in de meeste gemeenten van Wallonië (doorgaans 114).

Officiële cijfers van Statbel. Dit is geen koop- of verkoopadvies.

Mediaanprijs woning

€ 175.000Bekijk het detail

+66,7 %op één jaarStatbel, prijzen bijgewerkt in september 2026

N/AAppartement
€ 295.000VillaBekijk het detail
€ 1.250/m²Prijs per m² (schatting, typeoppervlakte)
88Transacties (12 maanden)

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), prijzen bijgewerkt in september 2026

Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.

Prijsevolutie over 5 jaar

Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.

Voor sommige jaren bestaat alleen een jaarmediaan; die worden als één punt getoond.

Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.

Laat uw woning thuis schatten, gratis

De mediaanprijs zegt wat woningen in Stavelot gemiddeld waard zijn, niet de uwe. Een kantoor uit Stavelot komt ze bekijken en geeft u een prijs. Gratis, vrijblijvend, en één enkel kantoor belt u.

  • Een expert komt bij u langs en geeft u een precieze prijs.
  • Het is gratis en vrijblijvend.
  • Eén enkel kantoor belt u, geen tien.
Wanneer denkt u te verkopen?

Uw gegevens gaan enkel naar dat kantoor. Privacy

Wij werken met één kantoor per gemeente, een van de beste van de regio. Het is BIV-erkend en belt u terug binnen twee werkdagen. Zo niet, kiezen we een ander.

De immokantoren in Stavelot

Bezoekt u een woning in Stavelot? Controleer de vraagprijs.

Hoe verloopt een schatting ter plaatse

  1. U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
  2. Een kantoor belt uEén enkel, gekozen uit de beste van uw regio. Het belt u terug binnen twee werkdagen.
  3. Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.

Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.

Hoe schat u de prijs van een huis in Stavelot?

Alles vertrekt van de mediaanprijs van Stavelot voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.

  1. De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
  2. De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
  3. Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
  4. De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.

Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.

Hier wonen

Wonen in Stavelot, in het dagelijks leven

Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.

Is het er aangenaam wonen?

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
13Goed

Klimaat van Stavelot

Normalen van het KMI over 1991-2020, naast de mediane Belgische gemeente.

8,7 °Cgemiddelde jaartemperatuurmediane gemeente: 10,8 °C
1.587 uzonuren per jaarmediane gemeente: 1.703 u
1.170 mmneerslag per jaarmediane gemeente: 837 mm
156regendagen (minstens 1 mm)mediane gemeente: 134
81vorstdagenmediane gemeente: 51
4dagen van 30 °C of meermediane gemeente: 7

Laatste vorst gemiddeld op 30 april, eerste vorst op 31 oktober; groeiseizoen van 7 juni tot 11 september.

Bron: KMI, klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten, referentieperiode 1991-2020. KMI-fiche van de gemeente (pdf)

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Coo

3.8 km

Stations in de buurt

Trois-Ponts
4.6 km
Vielsalm
11.7 km

Bron: iRail

Scholen, vervoer en bouwwerven

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

72+28.6%over 5 jaar
Nieuwbouw20
28%
Renovaties50
69%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Totaal scholen

6

Schooldichtheid

8.3

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
3
Secundair onderwijs
3
Hoger onderwijs
0

Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen

Openbaar vervoer

Totaal haltes

79

Vertrekken / werkdag

5,064

Transportdichtheid

108.7

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
78

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Wie woont hier?

7.271Bevolking+1,4 % op vijf jaar
86Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
1.617HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 4,5
3,9 %Buitenlandse bevolking

Leeftijdsverdeling

Inkomen en werk

€ 29.430Mediaaninkomen+47,2 % Nationale vergelijking
804Ondernemingen110,6 per 1.000 inwoners
5,9xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs

Belastingdruk : 20,5 %

De onroerende voorheffing in Stavelot

Stavelot heft in 2026 2.600 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 1.750 provinciale opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.279 per jaar.

Dat is het 21e laagste tarief van de 83 gemeenten in de provincie.

De onroerende voorheffing van een pand in Stavelot berekenen

Bron: Union des Villes et Communes de Wallonie (UVCW), opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.

Door de politie geregistreerde feiten in 2024

51,6

geregistreerde feiten per 1.000 inwoners

Rond de mediaan
Stavelot
51,6
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
47,4

Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.

Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.

Zijn de woningen goed geïsoleerd?

A
1.2%
B
9%
C
12.6%
D
17.4%
E
15.5%
F
13.7%
G
30.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Stavelot en de buurgemeenten

Amay : € 187.000Amel : € 325.000Andenne : € 208.500Ans : € 200.000Anthisnes : € 187.125Aubel : € 345.000Awans : € 231.000Aywaille : € 232.000Baelen : € 295.000Beyne-Heusay : € 161.000Blegny : € 219.000Braives : € 232.500Bullingen : € 230.400Burdinne : € 285.000Burg-Reuland : € 265.000Butgenbach : € 240.000Chaudfontaine : € 203.250Ciney : € 242.000Clavier : € 282.250Comblain-au-Pont : € 197.500Dison : € 178.000Donceel : € 334.000Durbuy : € 280.000Engis : € 199.000Érezée : € 230.000Esneux : € 207.000Eupen : € 272.500Faimes : € 274.000Ferrières : € 267.250Fexhe-le-Haut-Clocher : € 215.000Flémalle : € 190.000Fléron : € 240.000Geer : € 330.000Gesves : € 380.000Gouvy : € 250.000Grâce-Hollogne : € 205.500Hamoir : € 227.000Hamois : € 320.000Hannut : € 275.000Havelange : € 215.000Héron : € 331.500Herstal : € 183.500Herve : € 295.000Hotton : € 230.000Houffalize : € 276.508Hoei : € 213.500Jalhay : € 350.000La Roche-en-Ardenne : € 302.250Luik : € 190.500Lierneux : € 260.000Limbourg : € 197.500Lontzen : € 326.500Malmedy : € 318.750Manhay : € 260.000Marche-en-Famenne : € 265.000Marchin : € 208.000Modave : € 277.250Nandrin : € 390.000Nassogne : € 215.000Neupré : € 330.000Ohey : € 301.000Olne : € 343.500Ouffet : € 196.000Pepinster : € 182.500Raeren : € 357.500Remicourt : € 250.000Rendeux : € 187.500Rochefort : € 195.000Saint-Georges-sur-Meuse : € 185.900Sint-Niklaas : € 180.000Sankt Vith : € 271.000Seraing : € 186.000Somme-Leuze : € 257.500Soumagne : € 330.000Spa : € 272.500Sprimont : € 280.000Stavelot : € 175.000Stoumont : € 232.000Theux : € 307.250Thimister-Clermont : € 245.000Tinlot : € 255.000Trois-Ponts : € 178.000Trooz : € 185.000Verlaine : € 330.000Verviers : € 215.000Vielsalm : € 199.000Villers-le-Bouillet : € 190.500Waimes : € 265.000Wanze : € 240.000Waremme : € 270.000Welkenraedt : € 259.000
Gewone prijs van een huisminder dan 150 000 €150 000 tot 250 000 €250 000 tot 350 000 €350 000 tot 450 000 €meer dan 450 000 €te weinig verkopen

De gewone prijs van een huis in elke gemeente (Statbel). Tik of klik op een gemeente om haar prijzen te zien.

Stavelot op de 3D-kaart

Elke Belgische gemeente rijst er op volgens de prijs van haar huizen. Vergelijk Stavelot met de buurgemeenten en zie de prijzen veranderen sinds 2010.

Stavelot in 3D bekijken

De wijken van Stavelot

Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Stavelot heeft 1 wijk op 46 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.

De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.

Vallee De L'Ambleve: huis € 71.500 (2024) · 17 verkopen in 2024Sur Le Stockeu: 13 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsStavelot-Centre: 9 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLes Rochettes: 8 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLes Montis: 7 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsL'Ancre: 5 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsMasta: 4 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCentre Nord-Ouest, Partie Est: 3 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAmbleve Aval-Chemin De Fer: 3 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRivage - Cheneux - Hab. Disp.: 3 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsPetit Coo: 3 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Vaulx-Centre: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Vaulx - Habitations Disp.: 2 verkopen in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSter - Habitations Dispersees: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsEau Rouge Vallee: 2 verkopen in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCamping Francopole: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBaronheid-Hochai: 2 verkopen in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAmbleve Amont - Chemin De Fer: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAmbleve Rive Gauche: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsParfondruy: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCheneux: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsVillers-Beaumont: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFrancheville-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFrancheville-Habitations Disp.: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Ronde - Haie - Mahister: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCoo: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsCentre Nord-Ouest, Part Ouest: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFrancorchamps-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFrancorchamps - Hab. Disp.: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSter-Cronchamps: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHarse - La Fagnou: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNeuville-Centre: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsNeuville Bois: 1 verkoop in 2022 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsLa Ramee: 1 verkoop in 2023 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsHochai - Bois - Targnon: 1 verkoop in 2024 · te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAmbleve Aval, Zone De Week-End: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAmbleve Aval: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSomagne-Centre: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSomagne-Habitations Dispersees: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsSter-Centre: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAmermont-Centre: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsAmermont - Habitations Disp.: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsRivage-Centre: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsBlanchimont,circuit: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsGrand Coo: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijsFrancorchamps Sud: te weinig verkopen voor een gepubliceerde prijs

Aantal verkopen

  • 1 tot 2
  • 2 tot 4
  • 4 tot 17
  • Geen gegevens

Mediaaninkomen

  • € 22.807 tot € 28.633
  • € 28.633 tot € 30.515
  • € 30.515 tot € 34.474
  • € 34.474 tot € 38.101
  • € 38.101 tot € 47.666
  • Geen gegevens

Gemiddelde leeftijd

  • 32 jaar tot 37 jaar
  • 37 jaar tot 41 jaar
  • 41 jaar tot 42 jaar
  • 42 jaar tot 42 jaar
  • 42 jaar tot 47 jaar
  • Geen gegevens

Huishoudens van 3 personen of meer

  • 4% tot 28%
  • 28% tot 33%
  • 33% tot 40%
  • 40% tot 48%
  • 48% tot 58%
  • Geen gegevens

Huishoudens die eigenaar zijn

  • 0% tot 64%
  • 64% tot 73%
  • 73% tot 77%
  • 77% tot 82%
  • 82% tot 91%
  • Geen gegevens
WijkVerkopenHuisAppartementMediaaninkomen
Vallee De L'Ambleve17 in 2024€ 71.500 (2024)niet gepubliceerdniet gepubliceerd
Sur Le Stockeu13 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 27.019
Stavelot-Centre9 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 23.340
Les Rochettes8 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 23.651
Les Montis7 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.587
L'Ancre5 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 28.633
Masta4 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 24.959
Centre Nord-Ouest, Partie Est3 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.515
Ambleve Aval-Chemin De Fer3 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.795
Rivage - Cheneux - Hab. Disp.3 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.887
Petit Coo3 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.050
La Vaulx-Centre2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.820
La Vaulx - Habitations Disp.2 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.052
Ster - Habitations Dispersees2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 39.598
Eau Rouge Vallee2 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Camping Francopole2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 22.807
Baronheid-Hochai2 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.727
Ambleve Amont - Chemin De Fer1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 25.150
Ambleve Rive Gauche1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Parfondruy1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.357
Toon de 26 andere wijken
Cheneux1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.143
Villers-Beaumont1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.445
Francheville-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 32.869
Francheville-Habitations Disp.1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 31.919
La Ronde - Haie - Mahister1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Coo1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Centre Nord-Ouest, Part Ouest1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.101
Francorchamps-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 30.676
Francorchamps - Hab. Disp.1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 34.474
Ster-Cronchamps1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.495
Harse - La Fagnou1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.880
Neuville-Centre1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 38.610
Neuville Bois1 in 2022niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 40.603
La Ramee1 in 2023niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Hochai - Bois - Targnon1 in 2024niet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 47.666
Ambleve Aval, Zone De Week-Endniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Ambleve Avalniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Somagne-Centreniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Somagne-Habitations Disperseesniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 42.397
Ster-Centreniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.868
Amermont-Centreniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 35.349
Amermont - Habitations Disp.niet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Rivage-Centreniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 29.977
Blanchimont,circuitniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd
Grand Cooniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd€ 33.363
Francorchamps Sudniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerdniet gepubliceerd

Schat een woning in Stavelot met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.

Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.

En ernaast? Prijzen in de buurgemeenten

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Partners

Nuttige diensten rond uw woning, aangeboden door onze partners.

Renovatieplannen in Stavelot?

Aanvraag in 1 minuut, gratis en vrijblijvend: vergelijk tot 5 offertes van aannemers en kies vrij.

Ontvang tot 5 gratis offertes binnen 24u

Gecertificeerde Belgische aannemers · Vrijblijvend

Een aannemer belt u op dit nummer om de offerte op te stellen.

Stavelot

2 offertes inbegrepen in uw aanvraag

GratisResultaat in 24uGDPRBelgische experts

Partnerlinks, zonder meerkost voor u.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Stavelot

EUR

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Stavelot bedraagt € 175.000 in 2026. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Stavelot biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 88 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Stavelot en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Stavelot kan gratis langskomen.

Aller plus loin

Deze pagina delen