De vastgoedmarkt in Stavelot in 2025
Stavelot is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 7 271 inwoners verdeeld over 84.7 km2, wat een dichtheid van 86 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 284 723 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 140 711 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 2 034 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Stavelot voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Stavelot
Stavelot is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Stavelot
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Saint-Georges-sur-Meuse — Mediane huisprijs: 212 377 EUR, globale score: 45/100
- Waimes — Mediane huisprijs: 204 708 EUR, globale score: 47/100
- Villers-le-Bouillet — Mediane huisprijs: 258 953 EUR, globale score: 53/100
- Dalhem — Mediane huisprijs: 183 818 EUR, globale score: 43/100
- Braives — Mediane huisprijs: 132 948 EUR, globale score: 44/100
- Trooz — Mediane huisprijs: 189 685 EUR, globale score: 49/100
Transport en bereikbaarheid
Stavelot behaalt een openbaarvervoerscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 28/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
De energetische uitdaging is aanzienlijk: 45.0 % van de woningen is geklasseerd als F of G en vereist ingrijpende renovatiewerken.
- Klasse A: 1.0 %
- Klasse B: 8.7 %
- Klasse C: 12.8 %
- Klasse D: 16.8 %
- Klasse E: 15.7 %
- Klasse F: 14.1 %
- Klasse G: 30.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Stavelot om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 1.4 % over 5 jaar. 19.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.9 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 430 EUR per jaar. De gemeente telt 804 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 38.5 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 17.6 diefstallen en 3.9 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 79/100.
Levenskwaliteit in Stavelot
Stavelot biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 26/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 56/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 28/100. Groene ruimten behalen een score van 80/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 79/100. Al deze criteria samen geven Stavelot een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Stavelot
De economische activiteit van Stavelot wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 430 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 37 359 EUR). De gemeente herbergt 804 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 23/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Stavelot een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Stavelot in 2025?
De mediane prijs van een huis in Stavelot bedraagt 284 723 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 140 711 EUR en villa's bereiken 415 268 EUR.
Is Stavelot een goede gemeente om te investeren?
Stavelot behaalt een investeringsscore van 23/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Stavelot?
Stavelot telt 7 271 inwoners en 1 617 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 430 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Stavelot?
Stavelot behaalt een transportscore van 26/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Stavelot?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 79/100.