Le marche immobilier a Stavelot en 2025
Stavelot est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 7 271 habitants repartis sur 84.7 km2, soit une densite de 86 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 284 723 EUR, tandis que les appartements atteignent 140 711 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 2 034 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Stavelot pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Stavelot
Stavelot est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Stavelot
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Saint-Georges-sur-Meuse — Prix median maison : 212 377 EUR, score global : 45/100
- Waimes — Prix median maison : 204 708 EUR, score global : 47/100
- Villers-le-Bouillet — Prix median maison : 258 953 EUR, score global : 53/100
- Dalhem — Prix median maison : 183 818 EUR, score global : 43/100
- Braives — Prix median maison : 132 948 EUR, score global : 44/100
- Trooz — Prix median maison : 189 685 EUR, score global : 49/100
Transports et accessibilite
Stavelot obtient un score de transport en commun de 26/100 et un score de marchabilite de 39/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 28/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le defi energetique est important : 45.0 % des logements sont classes F ou G, necessitant d'importants travaux de renovation.
- Classe A : 1.0 %
- Classe B : 8.7 %
- Classe C : 12.8 %
- Classe D : 16.8 %
- Classe E : 15.7 %
- Classe F : 14.1 %
- Classe G : 30.9 %
Consultez notre page PEB a Stavelot pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.4 % sur 5 ans. 19.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 21.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 3.9 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 430 EUR par an. La commune compte 804 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 38.5 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.6 vols et 3.9 faits de violence. Le score de securite est de 79/100.
Qualite de vie a Stavelot
Stavelot offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 39/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 26/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 28/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 79/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 49/100 pour Stavelot.
Economie et emploi a Stavelot
L'activite economique de Stavelot se caracterise par un revenu median declarable de 29 430 EUR par an (revenu moyen : 37 359 EUR). La commune heberge 804 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 20.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 23/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Stavelot presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Stavelot en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Stavelot est de 284 723 EUR. Les appartements se negocient autour de 140 711 EUR et les villas atteignent 415 268 EUR.
Stavelot est-elle une bonne commune pour investir ?
Stavelot obtient un score d'investissement de 23/100 et un score global de 49/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Stavelot ?
Stavelot compte 7 271 habitants et 1 617 menages. Le revenu median est de 29 430 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Stavelot ?
Stavelot obtient un score de transport de 26/100 et un score de marchabilite de 39/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Stavelot ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 79/100.