Immolytics

Mediaanprijs in Habay : € 162.114 (woning) · € 141.823 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Habay (juli 2026)

Wallonië59—Evenwichtige markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 162.114Woning+8.9% /an
Betrouwbaar

Gebaseerd op 30 transacties

Woning

€ 162.114

Appartement

€ 141.823

Villa

€ 361.165

Grond

€ 75.881

Prijs per m²

€ 1.158/m²

Transacties (12 maanden)

30

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 162.114Meer info
Appartement
€ 141.823Meer info
Villa
€ 361.165Meer info
Grond
€ 75.881Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
76/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Wallonië: 58+18
Scholen?Zwak
24/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Wallonië: 51-27
Winkels?Zwak
24/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Wallonië: 40-16
Groen?Goed
75/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Wallonië: 79-4
Veiligheid?Gemiddeld
47/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Wallonië: 44+3
Loopbaarheid?Zwak
18/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Wallonië: 34-16
Totaalscore?Gemiddeld
50/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Wallonië: 56-6

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Habay

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
19Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

14.2°C

Gem. min. temp.

6.7°C

Regendagen/jaar

209

Zonuren/jaar

2846h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Habay

0.2 km

Stations in de buurt

Marbehan
6.8 km
Stockem
10.2 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

55-12.7%over 5 jaar
Nieuwbouw31
56%
Renovaties18
33%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

8

Schooldichtheid

9.2

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
5
Secundair onderwijs
3
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

99

Vertrekken / werkdag

4,540

Transportdichtheid

113.5

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
2
Bushaltes
97

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 47/100

53.6

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Habay
53.6
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
1.9%
B
3.8%
C
8.5%
D
11.3%
E
17%
F
22.6%
G
34.9%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Habay op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
HABAY-LA-VIEILLE - HAB.DISP.Top
€ 59.945216
ANLIER-HABITATIONS DISPERSEESTop
€ 55.466192
HABAY-LA-NEUVE-HAB. DISP.Top
€ 52.964536
HACHY-CENTRE-RUE DU PENSIONNAT
€ 43.259674
RULLES - HABITATIONS DISP.
€ 38.446183
QUARTIER MOREAU
€ 36.976101
HABAY-LA-VIEILLE-CENTRE
€ 35.456922
RULLES-CENTRE
€ 35.176597
ORSINFAING-CENTRE
€ 34.192138
HOUDEMONT-CENTRE
€ 33.877528

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Aarlen

€ 228.981

67/100

Marche-en-Famenne

€ 212.103

67/100

Aubange

€ 151.950

62/100

Bastenaken

€ 262.955

68/100

Libramont-Chevigny

€ 150.083

61/100

Durbuy

€ 273.779

55/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Habay bedraagt 162 114 € in 2026. Voor een appartement is dat 141 823 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 158 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Habay biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 30 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Habay. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Habay zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Habay voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Habay bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 162 114 € komt dit neer op ongeveer 20 264 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Habay behaalt een levenskwaliteitsscore van 50/100 (gemiddeld). Transport scoort 76/100. Groene ruimte scoort 75/100. Scholen scoren 24/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 162 114 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Habay geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 162 114 € in Habay en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Wallonië kunt u in Habay genieten van Primes Habitation voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming, ventilatie en het gebruik van hernieuwbare energie. Raadpleeg de SPW Énergie-website voor de voorwaarden en bedragen.

Schat uw woning in Habay

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique