De vastgoedmarkt in Ciney in 2025
Ciney is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 17 183 inwoners verdeeld over 92.6 km2, wat een dichtheid van 186 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 167 560 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 101 568 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 197 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Ciney voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Ciney
Ciney is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Ciney
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Eghezee — Mediane huisprijs: 237 228 EUR, globale score: 60/100
- Walcourt — Mediane huisprijs: 200 837 EUR, globale score: 55/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Mediane huisprijs: 210 783 EUR, globale score: 63/100
- Couvin — Mediane huisprijs: 224 645 EUR, globale score: 49/100
- Mettet — Mediane huisprijs: 203 467 EUR, globale score: 51/100
- Dinant — Mediane huisprijs: 255 656 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Ciney behaalt een openbaarvervoerscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 51/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 18.9 % in klassen A-B en 29.4 % in klassen F-G.
- Klasse A: 3.4 %
- Klasse B: 15.5 %
- Klasse C: 20.2 %
- Klasse D: 16.3 %
- Klasse E: 15.3 %
- Klasse F: 13.0 %
- Klasse G: 16.4 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Ciney om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.6 % over 5 jaar. 22.2 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.4 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 794 EUR per jaar. De gemeente telt 1 709 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 60.4 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 30.0 diefstallen en 6.0 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 35/100.
Levenskwaliteit in Ciney
Ciney biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 44/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 54/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 66/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 51/100. Groene ruimten behalen een score van 69/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 35/100. Al deze criteria samen geven Ciney een globale score van 59/100.
Economie en werkgelegenheid in Ciney
De economische activiteit van Ciney wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 794 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 455 EUR). De gemeente herbergt 1 709 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 21.5 %.
Investering
Met een investeringsscore van 74/100 en 103 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Ciney een aantrekkelijk investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Ciney in 2025?
De mediane prijs van een huis in Ciney bedraagt 167 560 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 101 568 EUR en villa's bereiken 413 999 EUR.
Is Ciney een goede gemeente om te investeren?
Ciney behaalt een investeringsscore van 74/100 en een globale score van 59/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Ciney?
Ciney telt 17 183 inwoners en 4 160 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 794 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Ciney?
Ciney behaalt een transportscore van 54/100 en een wandelbaarheidscore van 44/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Ciney?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 35/100.