Le marche immobilier a Ciney en 2025
Ciney est une commune de la province de Namur en Wallonie, comptant 17 183 habitants repartis sur 92.6 km2, soit une densite de 186 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 167 560 EUR, tandis que les appartements atteignent 101 568 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 197 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Ciney pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Ciney
Ciney est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Namur
La province de Namur, avec sa capitale wallonne, offre un equilibre entre vie urbaine accessible et nature preservee. Le marche immobilier namurois beneficie du statut de capitale regionale et de l'attractivite touristique de la vallee de la Meuse.
Les communes voisines de Ciney
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Eghezee — Prix median maison : 237 228 EUR, score global : 60/100
- Walcourt — Prix median maison : 200 837 EUR, score global : 55/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Prix median maison : 210 783 EUR, score global : 63/100
- Couvin — Prix median maison : 224 645 EUR, score global : 49/100
- Mettet — Prix median maison : 203 467 EUR, score global : 51/100
- Dinant — Prix median maison : 255 656 EUR, score global : 59/100
Transports et accessibilite
Ciney obtient un score de transport en commun de 54/100 et un score de marchabilite de 44/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 51/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 18.9 % en classes A-B et 29.4 % en classes F-G.
- Classe A : 3.4 %
- Classe B : 15.5 %
- Classe C : 20.2 %
- Classe D : 16.3 %
- Classe E : 15.3 %
- Classe F : 13.0 %
- Classe G : 16.4 %
Consultez notre page PEB a Ciney pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 3.6 % sur 5 ans. 22.2 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.4 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.3 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 794 EUR par an. La commune compte 1 709 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 60.4 infractions pour 1 000 habitants, dont 30.0 vols et 6.0 faits de violence. Le score de securite est de 35/100.
Qualite de vie a Ciney
Ciney offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 44/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 54/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 66/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 51/100. Les espaces verts obtiennent un score de 69/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 35/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 59/100 pour Ciney.
Economie et emploi a Ciney
L'activite economique de Ciney se caracterise par un revenu median declarable de 28 794 EUR par an (revenu moyen : 36 455 EUR). La commune heberge 1 709 entreprises actives, soit 0.10 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 21.5 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 74/100 et 103 transactions sur les 12 derniers mois, Ciney presente un potentiel d'investissement attractif. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Ciney en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Ciney est de 167 560 EUR. Les appartements se negocient autour de 101 568 EUR et les villas atteignent 413 999 EUR.
Ciney est-elle une bonne commune pour investir ?
Ciney obtient un score d'investissement de 74/100 et un score global de 59/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Ciney ?
Ciney compte 17 183 habitants et 4 160 menages. Le revenu median est de 28 794 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Ciney ?
Ciney obtient un score de transport de 54/100 et un score de marchabilite de 44/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Ciney ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 35/100.