De vastgoedmarkt in Eghezee in 2025
Eghezee is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 16 866 inwoners verdeeld over 73.0 km2, wat een dichtheid van 231 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 237 228 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 175 926 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 694 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Eghezee voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Eghezee
Eghezee is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Eghezee
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Ciney — Mediane huisprijs: 167 560 EUR, globale score: 59/100
- Walcourt — Mediane huisprijs: 200 837 EUR, globale score: 55/100
- Jemeppe-sur-Sambre — Mediane huisprijs: 210 783 EUR, globale score: 63/100
- Couvin — Mediane huisprijs: 224 645 EUR, globale score: 49/100
- Mettet — Mediane huisprijs: 203 467 EUR, globale score: 51/100
- Dinant — Mediane huisprijs: 255 656 EUR, globale score: 59/100
Transport en bereikbaarheid
Eghezee behaalt een openbaarvervoerscore van 58/100 en een wandelbaarheidscore van 54/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 57/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 3.2 % over 5 jaar. 19.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 3.3 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 112 EUR per jaar. De gemeente telt 1 662 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 30.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.7 diefstallen en 2.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 94/100.
Levenskwaliteit in Eghezee
Eghezee biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 54/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 58/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 58/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 57/100. Groene ruimten behalen een score van 63/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 94/100. Al deze criteria samen geven Eghezee een globale score van 60/100.
Economie en werkgelegenheid in Eghezee
De economische activiteit van Eghezee wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 112 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 44 569 EUR). De gemeente herbergt 1 662 actieve ondernemingen, of 0.10 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.1 %.
Investering
Met een investeringsscore van 68/100 en 85 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Eghezee een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Eghezee in 2025?
De mediane prijs van een huis in Eghezee bedraagt 237 228 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 175 926 EUR en villa's bereiken 445 438 EUR.
Is Eghezee een goede gemeente om te investeren?
Eghezee behaalt een investeringsscore van 68/100 en een globale score van 60/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Eghezee?
Eghezee telt 16 866 inwoners en 2 765 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 112 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Eghezee?
Eghezee behaalt een transportscore van 58/100 en een wandelbaarheidscore van 54/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Eghezee?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 94/100.