In Ukkel werd een huis in het eerste semester van 2026 doorgaans verkocht voor € 745.000. Dat is 38 % meer dan in een doorsnee gemeente in Brussel (€ 539.500).
Die prijs is met 9,6 % gestegen tegenover het eerste semester van 2025.
Er werden in het eerste semester van 2026 165 huizen verkocht, meer dan in de meeste gemeenten van Brussel (doorgaans 60).
Officiële cijfers van Statbel, alle huizen samen. Dit is geen koop- of verkoopadvies.
Brussel
Waar Ukkel in België ligt
Mediaanprijs van een huis, eerste semester 2026
€ 745.000
Alle huizen (gesloten, halfopen en open bebouwing), op 165 verkopen.
+9,6 %tegenover het eerste semester van 2025Statbel, prijzen bijgewerkt in september 2026
Dit zijn mediaanprijzen: de helft van de woningen verkoopt duurder, de andere helft goedkoper. De prijs van uw woning hangt af van de straat, de grootte, de staat en het EPC.
Prijsevolutie over 5 jaar
Eenmalige aankoop, beveiligde betaling via Stripe. Prijzen, evolutie, scores en EPC van de gemeente.
Mijn woning schatten om de vork van uw woning te kennen, op basis van deze prijzen.
Uw prijs in drie vragen
Hoeveel is uw woning in Ukkel waard?
Beantwoord drie vragen en u ziet meteen uw prijsvork, berekend op basis van de verkopen in Ukkel. Een van de beste makelaars uit uw regio, die bij uw woning past, kan die daarna gratis bij u thuis bevestigen.
1U vraagt een bezoekTwee minuten: uw naam, uw nummer, en wanneer het u past.
2Een kantoor belt uSlechts één: een van de beste makelaars uit uw regio, die bij uw woning past. Die belt u op het moment dat u gekozen hebt.
3Het komt bij u langsHet bekijkt alles en geeft u een prijs. Het is gratis, en u tekent niets als u niet wilt.
Immolytics ontvangt geen enkele commissie op de verkoop van uw woning.
Hoe schat u de prijs van een huis in Ukkel?
Alles vertrekt van de mediaanprijs van Ukkel voor dit type woning, die hierboven staat. Vier dingen doen hem daarna stijgen of dalen.
01De oppervlakte en het aantal slaapkamers: een huis dat groter is dan het gemiddelde van de gemeente is meer waard, en omgekeerd.
02De staat: een te renoveren woning verkoopt duidelijk onder de mediaan, een recent vernieuwde erboven.
03Het EPC-label: een slechte letter weegt op de facturen en op de onderhandeling.
04De straat, het licht, het uitzicht, recente werken: dat staat in geen enkele statistiek. Alleen een bezoek ziet het.
Deze berekening geeft een vork, geen prijs. Voor de echte prijs komt een kantoor gratis bij u langs: dat is het formulier hierboven.
Hoeveel kost een huis hier?
Huizen
Mediaanprijs van een huis
€ 745.000
In Ukkel werd de helft van de huizen verkocht voor minder dan € 745.000, de andere helft voor meer.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 539.500
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 2 van 8, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, eerste semester 2026
Appartementen
Mediaanprijs van een appartement
€ 345.000
In Ukkel werd de helft van de appartementen verkocht voor minder dan € 345.000, de andere helft voor meer.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 270.000
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 2 van 7, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, eerste semester 2026
Evolutie
Prijsevolutie van huizen over een jaar
+9,6%
De mediaanprijs van een huis steeg met 9,6% in een jaar.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: +3,5%
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 1 van 6, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, eerste semester 2026
Hier wonen
Wonen in Ukkel, in het dagelijks leven
Scholen, vervoer, klimaat, buurt, isolatie van de woningen: wat de gemeente biedt zodra de dozen uitgepakt zijn.
In welke staat zijn de woningen?
Leeftijd
Wanneer werden de woningen gebouwd?
50,5% Meer dan één op de twee huizen en gebouwen in Ukkel dateert van vóór 1945.
Elke staaf toont het aandeel van de huizen en gebouwen in Ukkel die in die periode werden gebouwd; het gouden streepje, de mediaan van de Brusselse gemeenten.
Aandeel van de huizen en gebouwen in Ukkel per bouwperiode
Periode
Ukkel
Mediaan van de Brusselse gemeenten
Gebouwd vóór 1900
1,5%
9,5%
Gebouwd van 1900 tot 1918
7,1%
17,5%
Gebouwd van 1919 tot 1945
41,9%
29,4%
Gebouwd van 1946 tot 1961
24,4%
20,0%
Gebouwd van 1962 tot 1970
8,9%
6,2%
Gebouwd van 1971 tot 1981
4,5%
2,8%
Gebouwd van 1982 tot 1991
3,5%
1,8%
Gebouwd van 1992 tot 2001
2,4%
2,0%
Gebouwd van 2002 tot 2011
2,9%
1,7%
Gebouwd na 2011
2,8%
1,3%
Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025
Energie (EPC)
EPC-attesten in de gemeente
Leefmilieu Brussel publiceert maar drie cijfers voor het hele Gewest: het aandeel EPB-certificaten in A of B, in E of beter, en in G. Er bestaat geen cijfer voor Ukkel alleen; de drie gewestelijke cijfers staan in het EPB-deel van deze pagina.
94,5% van de huizen en appartementsgebouwen heeft centrale verwarming.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 85,3%
Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025
Woningen
Aantal woningen
44.627 woningen
Ukkel telt 44.627 woningen.
Bron: Statbel, gebouwenpark, 2025
Vergunningen
Vergunningen voor nieuwbouw
16
In een jaar werden 16 vergunningen verleend voor nieuwe woongebouwen.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 5
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 4 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, bouwvergunningen, 2024
Vergunningen voor renovaties
79
In een jaar werden 79 vergunningen verleend om woongebouwen te renoveren.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 79
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 3 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, bouwvergunningen, 2024
Wat kost het om hier te wonen?
Huurprijzen
Mediane huur van een appartement
€ 1.130 per maand
In Ukkel wordt de helft van de appartementen verhuurd voor minder dan € 1.130 per maand, de andere helft voor meer.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 950 per maand
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 3 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: FOD Financiën, 2025
Mediane huur van een huis
€ 1.700 per maand
In Ukkel wordt de helft van de huizen verhuurd voor minder dan € 1.700 per maand, de andere helft voor meer.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 1.200 per maand
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 2 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: FOD Financiën, 2025
Wie woont hier?
Bevolking
Inwoners
87.194 inwoners
Ukkel telt 87.194 inwoners.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 49.131 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 3 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, 2025
Evolutie van het aantal inwoners in vijf jaar
+3,8%
Het aantal inwoners steeg met 3,8% in vijf jaar.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: +2,6%
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 4 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, 2020 tot 2025
Leeftijden
Inwoners van 65 jaar en ouder
18,9%
In Ukkel is 18,9% van de inwoners 65 jaar of ouder.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 12,9%
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 4 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Statbel, 2025
Inkomens
Mediaan beschikbaar inkomen
€ 30.163
In 2023 leefde de helft van de inwoners van Ukkel in een huishouden met een beschikbaar inkomen, omgerekend naar een alleenstaande, van minder dan € 30.163 per jaar.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: € 24.982
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 4 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 2 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: NMBS, De Lijn, TEC en MIVB (GTFS-dienstregelingen), 2026
Haltes van het openbaar vervoer
38,3 per 10.000 inwoners
Per 10.000 inwoners telt de gemeente 38,3 haltes van bus, tram, metro of trein.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 23,4 per 10.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 3 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: NMBS, De Lijn, TEC en MIVB (GTFS-dienstregelingen), 2026
Vertrekken op een weekdag
68.365
Op een weekdag vertrekken bussen, trams, metro's en treinen 68.365 keer van een halte in de gemeente.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 34.917
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 3 van 8, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: NMBS, De Lijn, TEC en MIVB (GTFS-dienstregelingen), 2026
Wat vinden gezinnen hier?
Scholen
Scholen
65
Ukkel telt 65 scholen, van kleuter tot hoger onderwijs.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 25
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 2 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Federatie Wallonië-Brussel en Onderwijs Vlaanderen, 2026
Kleuter- en lagere scholen
47
Ukkel telt 47 kleuter- of lagere scholen.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 18
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 2 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Federatie Wallonië-Brussel en Onderwijs Vlaanderen, 2026
Scholen per 10.000 inwoners
7,5 per 10.000 inwoners
Per 10.000 inwoners telt de gemeente 7,5 scholen.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 6,2 per 10.000 inwoners
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 3 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: Federatie Wallonië-Brussel en Onderwijs Vlaanderen, 2026
Is het hier veilig?
Inbraken
Woninginbraken
17,1 per 1.000 woningen
Van 2022 tot 2024 registreerde de politie in Ukkel gemiddeld 17,1 woninginbraken per jaar per 1 000 woningen.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 10,4 per 1.000 woningen
Bron: Federale politie, politiële criminaliteitsstatistieken, 2022 tot 2024
Geregistreerde feiten
Evolutie van de door de politie geregistreerde feiten
+7%
Van 2016 tot 2024 steeg het aantal door de politie geregistreerde feiten in Ukkel met 7%.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: +4%
Bron: Federale politie, 2016 tot 2024
Hoe is de leefomgeving hier?
Klimaat
Gemiddelde temperatuur
11,0 °C
Over een jaar is het in Ukkel gemiddeld 11,0 °C.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 10,9 °C
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 1 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: KMI, 1991 tot 2020
Zonneschijn
1.610 uur per jaar
De zon schijnt in Ukkel gemiddeld 1.610 uur per jaar.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 1.644 uur per jaar
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 9 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: KMI, 1991 tot 2020
Neerslag
837 mm per jaar
In Ukkel valt gemiddeld 837 millimeter neerslag per jaar.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 810 mm per jaar
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 4 van 9, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: KMI, 1991 tot 2020
Luchtkwaliteit
Stikstofdioxide in de lucht (NO2)
12,8 µg/m³
Waar de inwoners van Ukkel wonen, bevat de lucht gemiddeld 12,8 µg/m³ stikstofdioxide. De Wereldgezondheidsorganisatie raadt aan om over een jaar niet boven 10 µg/m³ te gaan.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 15,5 µg/m³
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 3 van 4, van de hoogste naar de laagste waarde.
Waar de inwoners van Ukkel wonen, bevat de lucht gemiddeld 7,3 µg/m³ fijnstof. De Wereldgezondheidsorganisatie raadt aan om over een jaar niet boven 5 µg/m³ te gaan.
Mediaan van de Brusselse gemeenten: 7,8 µg/m³
Samen met de buurgemeenten staat Ukkel op plaats 3 van 4, van de hoogste naar de laagste waarde.
Bron: FASE 2026 (Federatie Wallonië-Brussel) en Onderwijs Vlaanderen
Openbaar vervoer
Totaal haltes
332
Vertrekken / werkdag
68,365
Transportdichtheid
38.3
haltes per 10.000 inw.
NMBS-stations
5
Bushaltes
250
Tramhaltes
77
Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)
Wie woont hier?
87.194Bevolking+3,8 % op vijf jaar
3.806Bevolkingsdichtheidinwoners per km²
39.999HuishoudensGemiddelde huishoudgrootte : 2,2
34,5 %Buitenlandse bevolking
Leeftijdsverdeling
Inkomen en werk
€ 30.163Mediaaninkomen+50,8 % Nationale vergelijking
11.597Ondernemingen133,0 per 1.000 inwoners
24,7xBetaalbaarheidsratioInkomen vs vastgoedprijs
Belastingdruk : 26,6 %
De onroerende voorheffing in Ukkel
Ukkel heft in 2026 3.400 gemeentelijke opcentiemen op de onroerende voorheffing, bovenop 989 agglomeratie-opcentiemen. Voor een huis met een kadastraal inkomen van € 1.000 bedraagt de onroerende voorheffing 2026 ongeveer € 1.291 per jaar.
Bron: Brusselse plaatselijke besturen, opcentiemen 2026. Kadastraal inkomen geïndexeerd met de coëfficiënt 2026 (2,3), gewestelijk tarief 1,25 %.
Door de politie geregistreerde feiten in 2024
85,1
geregistreerde feiten per 1.000 inwoners
Boven de mediaan
Ukkel
85,1
Belgische mediaan
50,1
Vergelijkbare dichtheid
71,2
Dit cijfer telt de feiten die op het grondgebied van de gemeente zijn geregistreerd, gedeeld door het aantal inwoners. Steden die elke dag pendelaars, klanten en bezoekers ontvangen, komen hoger uit, omdat feiten tegen hen meetellen terwijl ze er niet wonen. Het meet dus niet het risico voor een inwoner, en daarom geven we geen veiligheidsscore.
Bron: Federale Politie, politiële criminaliteitsstatistieken, feiten geregistreerd in 2024 volgens de plaats van de feiten. Bevolking: Statbel.
Zijn de woningen goed geïsoleerd?
Gewestelijk gemiddeldeLeefmilieu Brussel publiceert alleen deze drie cijfers, voor het hele Brussels Hoofdstedelijk Gewest: het aandeel van de EPB-certificaten die sinds 2011 zijn opgemaakt (stand op 1 januari 2025). Er bestaat geen verdeling per gemeente en geen detail van de andere klassen, dus Ukkel heeft dezelfde cijfers als de 18 andere gemeenten.
Statbel publiceert de verkoopprijzen per wijk zodra een wijk minstens 16 verkopen in een jaar telt. In Ukkel hebben 25 wijken op 51 een gepubliceerde prijs voor minstens één jaar tussen 2022 en 2024. De andere blijven grijs op de kaart, met hun aantal verkopen.
Globe-Oost is de 4e goedkoopste wijk van Ukkel op 7, volgens de mediaanprijs van huizen. Het is de wijk waar de meeste woningen verkocht werden.
De mediaanprijs is de middelste prijs: de helft van de verkopen in de wijk lag lager, de andere helft hoger. Bij elke prijs staat het jaar waarop hij slaat.
Prijs van huizen
€ 500.000 tot € 592.000
€ 592.000 tot € 647.500
€ 647.500 tot € 995.000
€ 995.000 tot € 1.125.000
€ 1.125.000 tot € 1.232.500
Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd
Prijs van appartementen
€ 240.000 tot € 265.000
€ 265.000 tot € 305.000
€ 305.000 tot € 360.000
€ 360.000 tot € 405.000
€ 405.000 tot € 530.000
Minder dan 16 verkopen per jaar: geen prijs gepubliceerd
Aantal verkopen
2 tot 6
6 tot 16
16 tot 25
25 tot 43
43 tot 94
Geen gegevens
Mediaaninkomen
€ 20.847 tot € 26.509
€ 26.509 tot € 29.123
€ 29.123 tot € 31.065
€ 31.065 tot € 32.850
€ 32.850 tot € 38.587
Geen gegevens
Gemiddelde leeftijd
35 jaar tot 40 jaar
40 jaar tot 41 jaar
41 jaar tot 42 jaar
42 jaar tot 44 jaar
44 jaar tot 53 jaar
Geen gegevens
Huishoudens van 3 personen of meer
18% tot 25%
25% tot 31%
31% tot 37%
37% tot 40%
40% tot 45%
Geen gegevens
Huishoudens die eigenaar zijn
11% tot 37%
37% tot 47%
47% tot 54%
54% tot 60%
60% tot 70%
Geen gegevens
Wijk
Verkopen
Huis
Appartement
Mediaaninkomen
Sint-Job1e goedkoopste op 7
32 in 2024
€ 500.000 (2023)
€ 365.000 (2024)
€ 26.725
Dieweg2e goedkoopste op 7
53 in 2024
€ 592.000 (2024)
€ 297.500 (2024)
€ 33.214
Carloo3e goedkoopste op 7
28 in 2024
€ 647.500 (2024)
niet gepubliceerd
€ 32.182
Globe-Oost4e goedkoopste op 7
74 in 2024
€ 675.000 (2022)
€ 260.000 (2024)
€ 28.768
Hamoir5e goedkoopste op 7
48 in 2024
€ 995.000 (2022)
€ 405.000 (2024)
€ 32.541
Langeveld6e goedkoopste op 7
43 in 2024
€ 1.125.000 (2023)
€ 435.000 (2024)
€ 30.284
Vronerode7e goedkoopste op 7
47 in 2024
€ 1.232.500 (2024)
niet gepubliceerd
€ 38.236
Churchill
94 in 2024
niet gepubliceerd
€ 447.500 (2024)
€ 29.225
De Kat
60 in 2024
niet gepubliceerd
€ 292.500 (2024)
€ 26.509
Brugmann
55 in 2024
niet gepubliceerd
€ 380.000 (2024)
€ 29.421
Bascule
50 in 2024
niet gepubliceerd
€ 307.000 (2024)
€ 25.558
Vossegat-West
49 in 2024
niet gepubliceerd
€ 295.000 (2024)
€ 29.350
Visserij
42 in 2024
niet gepubliceerd
€ 330.000 (2024)
€ 31.826
Coghen
38 in 2024
niet gepubliceerd
€ 345.000 (2024)
€ 28.381
Vanderkindere
34 in 2024
niet gepubliceerd
€ 360.000 (2024)
€ 29.223
Centrum-West
34 in 2024
niet gepubliceerd
€ 305.000 (2024)
€ 31.065
Merlo
31 in 2024
niet gepubliceerd
€ 240.000 (2024)
€ 24.045
Schoonverblijf
29 in 2024
niet gepubliceerd
€ 240.000 (2024)
€ 27.939
Alsemberg-Noord
25 in 2023
niet gepubliceerd
€ 252.000 (2023)
€ 22.825
Molensteen
25 in 2024
niet gepubliceerd
€ 275.000 (2024)
€ 31.681
Toon de 31 andere wijken
Groene Jager
20 in 2024
niet gepubliceerd
€ 530.000 (2024)
€ 32.552
Ptolemeus
20 in 2024
niet gepubliceerd
€ 416.000 (2024)
€ 33.851
Alphonse Xiii
20 in 2024
niet gepubliceerd
€ 372.500 (2024)
€ 32.389
Groeselenberg
19 in 2024
niet gepubliceerd
€ 360.000 (2022)
€ 32.850
Globe-West
19 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 27.247
Keienbempt
18 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 28.506
Wolvenberg
18 in 2024
niet gepubliceerd
€ 265.000 (2022)
€ 29.123
Kriekenput
16 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 33.159
Fort Jaco
15 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 37.363
Schepenij
10 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 32.681
Steenweg Op Waterloo-Oost
10 in 2023
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 26.405
Horzel
10 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 28.840
Zevenbunder
10 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 26.288
Kauwberg
7 in 2023
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 38.587
Moensberg
7 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 30.370
Alsemberg-Zuid
7 in 2023
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 26.888
Steenweg Op Waterloo-West
6 in 2023
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 29.192
Sterrekundigen
5 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 24.376
Vossegat-Oost
5 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 30.215
Verrewinkel
4 in 2023
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 31.557
Homborch
4 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 20.847
Melkriek
4 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 20.995
Zeecrabbe
4 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 37.084
Engeland
3 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 35.495
Zwartebeek
3 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 24.182
Roetaert
2 in 2024
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
€ 35.240
Sterrewacht
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
Wolvendaal
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
Zonienwoud Lotharingen-West
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
Zonienwoud Lotharingen-Oost
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
Kerkhof - St.-Gilles
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
niet gepubliceerd
Schat een woning in Ukkel met het adres: de berekening vertrekt dan van de verkopen in de wijk, als Statbel er een prijs voor publiceert.
Bron: Statbel, verkopen per statistische sector, 2024, licentie CC BY 4.0. Mediaaninkomen: Statbel, fiscale inkomens 2023. Leeftijd en huishoudens: Statbel, Census 2021.
Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Ukkel
Veelgestelde vragen
In Ukkel werd een huis in het eerste semester van 2026 doorgaans verkocht voor € 745.000: dat is de mediaanprijs van alle huizen, op 165 verkopen (Statbel). Voor een appartement bedraagt de mediaanprijs € 345.000 (eerste semester 2026).
Ukkel biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. In Ukkel werden in het eerste semester van 2026 165 huizen verkocht. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Onze schatter vertrekt van de mediaanprijs van Ukkel en past die aan uw woning aan: oppervlakte, slaapkamers, staat, EPC. Hij geeft een vork, gratis en zonder registratie. De echte prijs ziet men ter plaatse: een kantoor dat actief is in Ukkel kan gratis langskomen.
Vertrek van de mediaanprijzen op deze pagina, pas ze toe op de bewoonbare oppervlakte en corrigeer daarna volgens de staat van de woning en het EPC-label. Laat de vork vervolgens bevestigen door een professional na een plaatsbezoek.
Nee. Alleen een schatting ter plaatse verbindt de auteur ervan. Een online schatting dient om een budget af te bakenen, een onderhandeling voor te bereiden of na te gaan of een vraagprijs coherent is.
Het EPC-certificaat, de facturen van de recentste werken, het kadastraal plan en de stedenbouwkundige informatie van de gemeente. Die stukken verklaren de verschillen tussen vergelijkbare woningen.
De wijkscores van Ukkel zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en wandelvriendelijkheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Die prijs is met 9,6 % gestegen tegenover het eerste semester van 2025. In Ukkel werd een huis in het eerste semester van 2026 doorgaans verkocht voor € 745.000: dat is de mediaanprijs van alle huizen, op 165 verkopen (Statbel). Voor een appartement bedraagt de mediaanprijs € 345.000 (eerste semester 2026).
De registratierechten in Ukkel bedragen 12,5% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van € 745.000 komt dit neer op ongeveer € 93.125. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Ukkel behaalt een levenskwaliteitsscore van 80/100 (uitstekend). Transport scoort 100/100. Groene ruimte scoort 38/100. Scholen scoren 79/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van € 745.000 en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Ukkel geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van € 745.000 in Ukkel en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 12,5% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kunt u in Ukkel Renolution-premies aanvragen voor energetische renovaties. De premies dekken isolatie, verwarming en ventilatie, met hogere bedragen voor lagere inkomens. Raadpleeg renolution.brussels voor de voorwaarden.