Immolytics

Mediaanprijs in Wemmel : € 272.214 (woning) · € 204.337 (appartement) — Statbel-gegevens 2026

Vastgoedprijzen Wemmel (juli 2026)

Vlaanderen82—Zeer actieve markt

Schatting & Trends 2026

Bron : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
€ 272.214Woning+4.4% /an
Zeer betrouwbaar

Gebaseerd op 432 transacties

Woning

€ 272.214

Appartement

€ 204.337

Villa

€ 401.294

Grond

€ 138.205

Prijs per m²

€ 1.944/m²

Transacties (12 maanden)

432

Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gegevens Q1 2026

De getoonde prijzen zijn gemeentelijke medianen: de helft van de verkopen ligt erboven, de andere helft eronder. De werkelijke prijs van een woning hangt af van de wijk, oppervlakte, staat en EPC. Het kan dus sterk afwijken van de mediaan.

Prijsevolutie over 5 jaar

Mijn woning schatten voor een gepersonaliseerde schatting.

Prijzen per type vastgoed

TypeMediaanprijsDetails
Woning
€ 272.214Meer info
Appartement
€ 204.337Meer info
Villa
€ 401.294Meer info
Grond
€ 138.205Meer info

Wijkscores

Transport?Goed
78/100

Meet de bereikbaarheid van openbaar vervoer: treinstations, bus-/tramhaltes, frequentie van lijnen en nabijgelegen fietspaden.

Gemiddelde Vlaanderen: 47+31
Scholen?Zwak
0/100

Beoordeelt de nabijheid en dichtheid van onderwijsinstellingen: crèches, kleuter-, lager-, middelbaar en hoger onderwijs.

Gemiddelde Vlaanderen: 2=
Winkels?Zwak
36/100

Meet de toegang tot dagelijkse winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, banken en postkantoren.

Gemiddelde Vlaanderen: 52-16
Groen?Uitstekend
87/100

Beoordeelt de aanwezigheid van toegankelijk groen: openbare parken, tuinen, bossen, natuurgebieden en speeltuinen.

Gemiddelde Vlaanderen: 72+15
Veiligheid?Zwak
21/100

Combinatie van officiële criminaliteitsstatistieken 2023 (Belgische Federale Politie) en stedelijke toegankelijkheid (OpenStreetMap). Een hoge score duidt op minder misdrijven per 1.000 inwoners en betere zachte mobiliteitsinfrastructuur.

Gemiddelde Vlaanderen: 59-38
Loopbaarheid?Zwak
27/100

Meet het gemak om dagelijkse activiteiten te voet te doen: winkels, scholen, vervoer en diensten bereikbaar zonder auto.

Gemiddelde Vlaanderen: 47-20
Totaalscore?Gemiddeld
50/100

Gewogen totaalscore: Transport 20%, Scholen 20%, Winkels 15%, Groen 15%, Veiligheid 15%, Loopbaarheid 15%.

Gemiddelde Vlaanderen: 51=

Wijken, vergelijk wijkscores tussen gemeenten.

Blijf op de hoogte van de vastgoedmarkt

Ontvang trends, analyses en nieuwe tools via email.

Geen spam. Eén klik om uit te schrijven.

Prijsalarm

Ontvang een e-mail wanneer de mediaanprijs verandert in Wemmel

EUR

Leefomgeving

Luchtkwaliteit:
48Goed

Klimaat

Gem. max. temp.

16.1°C

Gem. min. temp.

8.8°C

Regendagen/jaar

200

Zonuren/jaar

2915h

Maandelijkse temperaturen

JFMAMJJASOND

Bron: Open-Meteo

Treinvervoer

Dichtstbijzijnde station

Zellik

3.5 km

Stations in de buurt

Jette
4.4 km
Sint-Agatha-Berchem/Berchem-Sainte-Agathe
5 km

Bron: iRail

Infrastructuur & diensten

Bouwvergunningen

2024

Totaal vergunningen

163-18.5%over 5 jaar
Nieuwbouw27
17%
Renovaties107
66%

Bron: Statbel, Bouwvergunningen (CC BY 4.0)

Scholen

Kaart van scholen

Totaal scholen

0

Schooldichtheid

0.0

per 10.000 inw.

Kleuter / lager onderwijs
0
Secundair onderwijs
0
Hoger onderwijs
0

Bron: OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Openbaar vervoer

Totaal haltes

117

Vertrekken / werkdag

6,781

Transportdichtheid

24.7

haltes per 10.000 inw.

NMBS-stations
1
Bushaltes
114
Tramhaltes
2

Bron: GTFS Belgium, NMBS, De Lijn, TEC, MIVB (CC BY 4.0)

Veiligheid — Federale Politie 2023

Score 21/100

76.5

criminele feiten per 1.000 inwoners

Matig risico
Wemmel
76.5
België (gem.)
85.0
Brussel
295.0

Schaal 0 – 300 feiten / 1.000 inw. · België ≈ 85 · Brussel ≈ 295

Bron: Federale Politie van België — Politiële criminaliteitsstatistieken 2023

Energieprestatie (EPC)

A
5.8%
B
11.7%
C
18.4%
D
22.4%
E
15.5%
F
16.5%
G
9.7%

Bron: ODWB open data, SPW Energie (CC BY 4.0)

Meer EPC-detailsEPC-simulator

Wemmel op de kaart

Inkomen per wijk

WijkMediaan inkomenBevolking
PEUTIE - RAVAARTTop
€ 53.39146
EUROPAWIJK (KASSEI)Top
€ 51.438200
KONINGSLO - DE LINDETop
€ 47.17185
TANGE - POSTWEG (KONINGSLO)
€ 46.292388
BLOEMENWIJK (FAUBOURG)
€ 43.0121.160
DRIE FONTEINEN (KASSEI)
€ 42.347195
HET VOOR -STROMBEEK STW.(KON.)
€ 41.865926
HOUTEM-KERN
€ 40.5661.223
KASSEI - EUROPAWIJK - VERBROEDERING
€ 39.577523
23088B0MV
€ 39.409325

Bron: Statbel, fiscale inkomens per statistische sector (2023)

Naburige gemeenten

Leuven

€ 447.999

75/100

Grimbergen

€ 240.475

58/100

Kapelle-op-den-Bos

€ 314.358

56/100

Kampenhout

€ 300.638

44/100

Zaventem

€ 220.461

54/100

Tienen

€ 335.150

59/100

Vergelijken, vergelijk prijzen en scores tussen meerdere gemeenten.

Beoordelingen van bewoners

Veelgestelde vragen

De mediaanprijs van een woning in Wemmel bedraagt 272 214 € in 2026. Voor een appartement is dat 204 337 €. De gemiddelde prijs per m² is 1 944 €. Deze gegevens zijn gebaseerd op officiële Statbel-statistieken.
Wemmel biedt investeringskansen afhankelijk van uw profiel. Met 432 transacties in de afgelopen 12 maanden toont de markt een actieve dynamiek. Gebruik onze rendementcalculator om uw project te evalueren.
Gebruik onze gratis AI-schattingstool om een nauwkeurige indicatie te krijgen van de waarde van uw woning in Wemmel. Ons algoritme analyseert recente transacties, prijsevoluties en wijkkenmerken op basis van Statbel-gegevens.
De wijkscores van Wemmel zijn beschikbaar op onze site, met beoordelingen voor transport, scholen, winkels, groen en veiligheid. Elke wijk krijgt een globale score van 0 tot 100 om u te helpen de ideale locatie te kiezen.
Raadpleeg onze grafiek met de 5-jarige prijsevolutie van Wemmel voor gedetailleerde trends gebaseerd op Statbel-gegevens.
De registratierechten in Wemmel bedragen 3% van de aankoopprijs. Voor een mediane woning van 272 214 € komt dit neer op ongeveer 5 444 €. Daarnaast betaalt u notarishonoraria (ca. 1%, incl. 21% btw) en administratieve kosten. In Vlaanderen geldt sinds 2025 een verlaagd tarief van 2% voor de enige eigen woning.
Wemmel behaalt een levenskwaliteitsscore van 50/100 (gemiddeld). Transport scoort 78/100. Groene ruimte scoort 87/100. Scholen scoren 0/100. Deze scores zijn berekend op basis van objectieve gegevens over nabijgelegen voorzieningen.
Op basis van een mediane woningprijs van 272 214 € en de lokale huurmarkt, wordt het bruto huurrendement in Wemmel geschat op 3% tot 5%. Het netto rendement hangt af van de belastingen, het onderhoud en de beheerskosten. Gebruik onze rendementcalculator voor een persoonlijke schatting.
Met een mediane woningprijs van 272 214 € in Wemmel en de huidige hypotheekrentes, is kopen vaak voordeliger na 7 tot 10 jaar in vergelijking met huren. De registratierechten van 3% en de notariskosten verhogen het initiële bedrag, maar de waardestijging op lange termijn compenseert deze kosten vaak.
In Vlaanderen kunt u in Wemmel genieten van de Mijn VerbouwPremie voor energetische renovaties (isolatie, verwarmingsketel, zonnepanelen). Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Vraag ook na bij uw gemeente voor bijkomende lokale premies.

Schat uw woning in Wemmel

Gratis schatting op basis van officiële Statbel-gegevens

Mijn woning schattenNotariskosten berekenen

Aanbevolen tools

Advertentie analyseren

Analyseer een Immoweb/Zimmo-advertentie

Notariskosten

Bereken de aankoopkosten

Hypotheeksimulator

Simuleer uw maandlast

Methodologie

De vastgoedprijzen op Immolytics zijn afkomstig van Statbel (notariële akten, CC BY 4.0), driemaandelijks gepubliceerd. De wijkscores worden berekend op basis van echte OpenStreetMap-bezienswaardigheden (straal 1-3 km). Klimaatgegevens: Open-Meteo. Spoorwegvervoer: iRail. Luchtkwaliteit: AQICN.

Statbel-gegevens raadplegen Gegevens onder CC BY 4.0-licentie

Indicatieve schatting op basis van Statbel-gegevens. Dit is geen professionele taxatie.

Aller plus loin

Comparer avec une autre commune

Comparez les prix, scores et tendances côte à côte

Temps de trajet depuis cette commune

Combien de temps jusqu'aux grandes villes ?

Score énergétique PEB

Estimez les coûts de rénovation énergétique