De vastgoedmarkt in Wemmel in 2025
Wemmel is een gemeente in de provincie Brabant flamand in Vlaanderen, met 47 445 inwoners verdeeld over 7.3 km2, wat een dichtheid van 6499 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 272 214 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 204 337 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 944 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Wemmel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Vlaanderen
Vlaanderen, de economisch dynamische regio in het noorden van Belgie, profiteert van verlaagde registratierechten van 3 %, een aanzienlijk fiscaal voordeel voor kopers. De regio onderscheidt zich door een performant economisch weefsel, kwaliteitsvolle infrastructuur en een robuuste arbeidsmarkt. De Vlaamse cultuur hecht waarde aan levenskwaliteit, fietsen als vervoermiddel en het onderhoud van openbare ruimten. De Vlaamse vastgoedmarkt is doorgaans duurder dan Wallonie maar biedt een hoge liquiditeit.
Stedelijk profiel van Wemmel
Wemmel is een middelgrote stad met volledige stedelijke diensten, goede transportverbindingen en gevarieerde wijken. Men vindt er ziekenhuizen, winkelcentra, een cultureel en sportief aanbod, en een gediversifieerde arbeidsmarkt. Deze tussenliggende omvang biedt het beste compromis tussen stedelijke dynamiek en levenskwaliteit.
De provincie Brabant flamand
Vlaams-Brabant omringt Brussel en profiteert van de nabijheid van de hoofdstad. De gemeenten dichtbij Brussel tonen hogere prijzen maar bieden een Vlaamse leefomgeving met snelle toegang tot Brusselse werkgelegenheid.
Naburige gemeenten van Wemmel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Grimbergen — Mediane huisprijs: 240 475 EUR, globale score: 68/100
- Kapelle-op-den-Bos — Mediane huisprijs: 314 358 EUR, globale score: 54/100
- Kampenhout — Mediane huisprijs: 300 638 EUR, globale score: 54/100
- Zaventem — Mediane huisprijs: 220 461 EUR, globale score: 67/100
- Tienen — Mediane huisprijs: 335 150 EUR, globale score: 73/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Mediane huisprijs: 273 727 EUR, globale score: 66/100
Transport en bereikbaarheid
Wemmel behaalt een openbaarvervoerscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 36/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De demografische groei is sterk, wat getuigt van een aanhoudende aantrekkingskracht, met een evolutie van 6.1 % over 5 jaar. 21.9 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 14.2 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 16.2 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 28 735 EUR per jaar. De gemeente telt 3 305 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 55.7 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 24.8 diefstallen en 5.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 46/100.
Levenskwaliteit in Wemmel
Wemmel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 27/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 44/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 44/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 36/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 46/100. Al deze criteria samen geven Wemmel een globale score van 52/100.
Economie en werkgelegenheid in Wemmel
De economische activiteit van Wemmel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 28 735 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 39 844 EUR). De gemeente herbergt 3 305 actieve ondernemingen, of 0.07 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 23.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 49/100 en 432 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Wemmel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Wemmel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Wemmel bedraagt 272 214 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 204 337 EUR en villa's bereiken 401 294 EUR.
Is Wemmel een goede gemeente om te investeren?
Wemmel behaalt een investeringsscore van 49/100 en een globale score van 52/100. De registratierechten in Vlaanderen bedragen 3 %.
Wat is het demografisch profiel van Wemmel?
Wemmel telt 47 445 inwoners en 7 375 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 28 735 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Wemmel?
Wemmel behaalt een transportscore van 44/100 en een wandelbaarheidscore van 27/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Wemmel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 46/100.