Le marche immobilier a Wemmel en 2025
Wemmel est une commune de la province de Brabant flamand en Flandre, comptant 47 445 habitants repartis sur 7.3 km2, soit une densite de 6499 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 272 214 EUR, tandis que les appartements atteignent 204 337 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 944 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Wemmel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Flandre
La Flandre, region economiquement dynamique du nord de la Belgique, beneficie de droits d'enregistrement reduits a 3 %, un avantage fiscal significatif pour les acquereurs. La region se distingue par un tissu economique performant, des infrastructures de qualite et un marche de l'emploi robuste. La culture flamande valorise la qualite de vie, le cyclisme comme mode de deplacement et l'entretien des espaces publics. Le marche immobilier flamand est generalement plus cher que la Wallonie mais offre une liquidite elevee.
Profil urbain de Wemmel
Wemmel est une ville de taille moyenne disposant de services urbains complets, d'une bonne connectivite en transports et de quartiers varies. On y trouve hopitaux, centres commerciaux, offre culturelle et sportive, ainsi qu'un marche de l'emploi diversifie. Cette taille intermediaire offre le meilleur compromis entre dynamisme urbain et qualite de vie.
La province de Brabant flamand
Le Brabant flamand entoure Bruxelles et beneficie de sa proximite avec la capitale. Les communes proches de Bruxelles affichent des prix plus eleves mais offrent un cadre de vie flamand avec un acces rapide aux emplois bruxellois.
Les communes voisines de Wemmel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Grimbergen — Prix median maison : 240 475 EUR, score global : 68/100
- Kapelle-op-den-Bos — Prix median maison : 314 358 EUR, score global : 54/100
- Kampenhout — Prix median maison : 300 638 EUR, score global : 54/100
- Zaventem — Prix median maison : 220 461 EUR, score global : 67/100
- Tienen — Prix median maison : 335 150 EUR, score global : 73/100
- Sint-Pieters-Leeuw — Prix median maison : 273 727 EUR, score global : 66/100
Transports et accessibilite
Wemmel obtient un score de transport en commun de 44/100 et un score de marchabilite de 27/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 36/100.
Demographie et profil de la population
La croissance demographique est forte, temoignant d'une attractivite soutenue, avec une evolution de 6.1 % sur 5 ans. 21.9 % de la population a entre 18 et 34 ans et 14.2 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 16.2 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 28 735 EUR par an. La commune compte 3 305 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 55.7 infractions pour 1 000 habitants, dont 24.8 vols et 5.5 faits de violence. Le score de securite est de 46/100.
Qualite de vie a Wemmel
Wemmel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 27/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 44/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 44/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 36/100. Les espaces verts obtiennent un score de 87/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 46/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 52/100 pour Wemmel.
Economie et emploi a Wemmel
L'activite economique de Wemmel se caracterise par un revenu median declarable de 28 735 EUR par an (revenu moyen : 39 844 EUR). La commune heberge 3 305 entreprises actives, soit 0.07 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 23.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 49/100 et 432 transactions sur les 12 derniers mois, Wemmel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Flandre s'elevent a 3 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Wemmel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Wemmel est de 272 214 EUR. Les appartements se negocient autour de 204 337 EUR et les villas atteignent 401 294 EUR.
Wemmel est-elle une bonne commune pour investir ?
Wemmel obtient un score d'investissement de 49/100 et un score global de 52/100. Les droits d'enregistrement en Flandre sont de 3 %.
Quel est le profil demographique de Wemmel ?
Wemmel compte 47 445 habitants et 7 375 menages. Le revenu median est de 28 735 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Wemmel ?
Wemmel obtient un score de transport de 44/100 et un score de marchabilite de 27/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Wemmel ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 46/100.