De vastgoedmarkt in Chaumont-Gistoux in 2025
Chaumont-Gistoux is een gemeente in de provincie Brabant wallon in Wallonie, met 11 818 inwoners verdeeld over 35.0 km2, wat een dichtheid van 338 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 630 516 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 248 881 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 4 504 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Chaumont-Gistoux voor gedetailleerde gegevens.
Hoe schat u een woning in Chaumont-Gistoux?
Een woning in Chaumont-Gistoux schatten komt erop neer te vertrekken van de prijs die voor vergelijkbare panden in de gemeente wordt vastgesteld, en dat referentiepunt daarna te corrigeren volgens de kenmerken van de woning.
Het vertrekpunt is de prijs per vierkante meter uit recente verkopen van hetzelfde type, huis of appartement. Dat referentiepunt beschrijft een gemiddeld pand, geen concrete woning.
Daarna volgen de correcties. Bewoonbare oppervlakte, grond, aantal slaapkamers, algemene staat, energieprestatie, garage of buitenruimte: elk element verschuift de waarde.
Een schatting blijft een vork. De prijs komt tot stand waar die vork en de vraag op het moment van de verkoop elkaar ontmoeten.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Chaumont-Gistoux
Chaumont-Gistoux is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Brabant wallon
Waals-Brabant is de rijkste provincie van Wallonie, met hoge mediane inkomens en een premium vastgoedmarkt. De nabijheid van Brussel en de aanwezigheid van de UCLouvain maken het een belangrijk aantrekkingspool.
Naburige gemeenten van Chaumont-Gistoux
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Rebecq — Mediane huisprijs: 559 170 EUR, globale score: 49/100
- Villers-la-Ville — Mediane huisprijs: 445 397 EUR, globale score: 42/100
- Court-Saint-Etienne — Mediane huisprijs: 456 817 EUR, globale score: 47/100
- Kasteelbrakel — Mediane huisprijs: 405 753 EUR, globale score: 46/100
- Perwez — Mediane huisprijs: 496 394 EUR, globale score: 46/100
- Graven — Mediane huisprijs: 548 359 EUR, globale score: 51/100
Transport en bereikbaarheid
Chaumont-Gistoux behaalt een openbaarvervoerscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 30/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 17.4 % in klassen A-B en 23.0 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.6 %
- Klasse B: 15.8 %
- Klasse C: 23.9 %
- Klasse D: 22.2 %
- Klasse E: 13.5 %
- Klasse F: 9.3 %
- Klasse G: 13.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Chaumont-Gistoux om de renovatiekosten in te schatten.
Wat een schatting van adres tot adres doet verschillen
Bij gelijke kenmerken zijn twee panden in dezelfde gemeente niet evenveel waard, en de precieze ligging en de technische staat verklaren het grootste deel van dat verschil.
De ligging speelt via de afstand tot scholen, winkels en verkeersassen, maar ook via de rust in de straat.
De technische staat weegt door de werken die ze de koper oplegt. Dak, schrijnwerk, verwarming en isolatie leest u deels af in het EPC-certificaat, en een zwakke score wordt in de prijs onderhandeld.
Die factoren tellen niet mechanisch op. Een goed gelegen woning die renovatie vraagt en een gerenoveerd pand verderop komen op dezelfde vork uit.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 0.2 % over 5 jaar. 19.1 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 21.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 6.5 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 33 746 EUR per jaar. De gemeente telt 1 860 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 40.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 18.8 diefstallen en 4.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 76/100.
Levenskwaliteit in Chaumont-Gistoux
Chaumont-Gistoux biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 36/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 28/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 37/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 30/100. Groene ruimten behalen een score van 92/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 76/100. Al deze criteria samen geven Chaumont-Gistoux een globale score van 49/100.
Economie en werkgelegenheid in Chaumont-Gistoux
De economische activiteit van Chaumont-Gistoux wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 33 746 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 53 384 EUR). De gemeente herbergt 1 860 actieve ondernemingen, of 0.16 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 27.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 23/100 en 96 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Chaumont-Gistoux een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Chaumont-Gistoux in 2025?
De mediane prijs van een huis in Chaumont-Gistoux bedraagt 630 516 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 248 881 EUR en villa's bereiken 962 520 EUR.
Is Chaumont-Gistoux een goede gemeente om te investeren?
Chaumont-Gistoux behaalt een investeringsscore van 23/100 en een globale score van 49/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Chaumont-Gistoux?
Chaumont-Gistoux telt 11 818 inwoners en 1 927 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 33 746 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Chaumont-Gistoux?
Chaumont-Gistoux behaalt een transportscore van 28/100 en een wandelbaarheidscore van 36/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Chaumont-Gistoux?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 76/100.