De vastgoedmarkt in Fernelmont in 2025
Fernelmont is een gemeente in de provincie Namur in Wallonie, met 8 210 inwoners verdeeld over 54.0 km2, wat een dichtheid van 152 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 205 212 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 121 127 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 466 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Fernelmont voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Fernelmont
Fernelmont is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Namur
De provincie Namen, met de Waalse hoofdstad, biedt een evenwicht tussen bereikbaar stadsleven en ongerepte natuur. De Naamse vastgoedmarkt profiteert van de status van regionale hoofdstad en de toeristische aantrekkingskracht van de Maasvallei.
Naburige gemeenten van Fernelmont
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Floreffe — Mediane huisprijs: 202 322 EUR, globale score: 45/100
- Sambreville — Mediane huisprijs: 139 323 EUR, globale score: 60/100
- Gesves — Mediane huisprijs: 199 632 EUR, globale score: 47/100
- Hamois — Mediane huisprijs: 293 103 EUR, globale score: 47/100
- Assesse — Mediane huisprijs: 246 691 EUR, globale score: 49/100
- Yvoir — Mediane huisprijs: 163 515 EUR, globale score: 45/100
Transport en bereikbaarheid
Fernelmont behaalt een openbaarvervoerscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 28/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 16.0 % in klassen A-B en 35.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.6 %
- Klasse B: 14.4 %
- Klasse C: 16.4 %
- Klasse D: 16.8 %
- Klasse E: 15.0 %
- Klasse F: 11.9 %
- Klasse G: 23.9 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Fernelmont om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.2 % over 5 jaar. 20.6 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 17.1 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 2.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 32 695 EUR per jaar. De gemeente telt 970 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 46.2 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 19.7 diefstallen en 4.4 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 64/100.
Levenskwaliteit in Fernelmont
Fernelmont biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 26/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 23/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 40/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 28/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 64/100. Al deze criteria samen geven Fernelmont een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Fernelmont
De economische activiteit van Fernelmont wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 32 695 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 45 579 EUR). De gemeente herbergt 970 actieve ondernemingen, of 0.12 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 25.7 %.
Investering
Met een investeringsscore van 53/100 en 30 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Fernelmont een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Fernelmont in 2025?
De mediane prijs van een huis in Fernelmont bedraagt 205 212 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 121 127 EUR en villa's bereiken 335 336 EUR.
Is Fernelmont een goede gemeente om te investeren?
Fernelmont behaalt een investeringsscore van 53/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Fernelmont?
Fernelmont telt 8 210 inwoners en 1 354 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 32 695 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Fernelmont?
Fernelmont behaalt een transportscore van 23/100 en een wandelbaarheidscore van 26/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Fernelmont?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 64/100.