Le marche immobilier a Libin en 2025
Libin est une commune de la province de Luxembourg en Wallonie, comptant 5 351 habitants repartis sur 112.7 km2, soit une densite de 48 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 201 935 EUR, tandis que les appartements atteignent 160 137 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 442 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Libin pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Libin
Libin est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Luxembourg
La province de Luxembourg, la plus etendue et la moins densement peuplee de Belgique, offre des prix immobiliers tres competitifs et un cadre naturel exceptionnel au coeur des Ardennes. La proximite du Grand-Duche cree un flux de navetteurs influencant le marche immobilier frontalier.
Les communes voisines de Libin
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Bouillon — Prix median maison : 221 407 EUR, score global : 44/100
- Chiny — Prix median maison : 145 144 EUR, score global : 48/100
- Houffalize — Prix median maison : 140 881 EUR, score global : 43/100
- Gouvy — Prix median maison : 227 524 EUR, score global : 49/100
- Paliseul — Prix median maison : 161 428 EUR, score global : 44/100
- Saint-Hubert — Prix median maison : 279 336 EUR, score global : 50/100
Transports et accessibilite
Libin obtient un score de transport en commun de 15/100 et un score de marchabilite de 30/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 24/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 13.0 % en classes A-B et 35.8 % en classes F-G.
- Classe A : 1.9 %
- Classe B : 11.1 %
- Classe C : 18.0 %
- Classe D : 17.4 %
- Classe E : 15.8 %
- Classe F : 14.0 %
- Classe G : 21.8 %
Consultez notre page PEB a Libin pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.5 % sur 5 ans. 20.0 % de la population a entre 18 et 34 ans et 18.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.7 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 30 765 EUR par an. La commune compte 589 entreprises actives.
Securite
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec 22.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 10.9 vols et 2.5 faits de violence. Le score de securite est de 99/100.
Qualite de vie a Libin
Libin offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 30/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 15/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 44/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 24/100. Les espaces verts obtiennent un score de 76/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 99/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 43/100 pour Libin.
Economie et emploi a Libin
L'activite economique de Libin se caracterise par un revenu median declarable de 30 765 EUR par an (revenu moyen : 38 697 EUR). La commune heberge 589 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 19.2 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 58/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Libin offre un potentiel d'investissement modere. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Libin en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Libin est de 201 935 EUR. Les appartements se negocient autour de 160 137 EUR et les villas atteignent 316 225 EUR.
Libin est-elle une bonne commune pour investir ?
Libin obtient un score d'investissement de 58/100 et un score global de 43/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Libin ?
Libin compte 5 351 habitants et 998 menages. Le revenu median est de 30 765 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Libin ?
Libin obtient un score de transport de 15/100 et un score de marchabilite de 30/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Libin ?
La commune est particulierement securisee avec un taux de criminalite tres faible, avec un score de securite de 99/100.