De vastgoedmarkt in Libin in 2025
Libin is een gemeente in de provincie Luxembourg in Wallonie, met 5 351 inwoners verdeeld over 112.7 km2, wat een dichtheid van 48 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 201 935 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 160 137 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 442 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Libin voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Libin
Libin is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Luxembourg
De provincie Luxemburg, de grootste en minst dichtbevolkte van Belgie, biedt zeer competitieve vastgoedprijzen en een uitzonderlijk natuurlijk kader in het hart van de Ardennen. De nabijheid van het Groothertogdom creert een stroom van pendelaars die de grensvastgoedmarkt beinvloedt.
Naburige gemeenten van Libin
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Bouillon — Mediane huisprijs: 221 407 EUR, globale score: 44/100
- Chiny — Mediane huisprijs: 145 144 EUR, globale score: 48/100
- Houffalize — Mediane huisprijs: 140 881 EUR, globale score: 43/100
- Gouvy — Mediane huisprijs: 227 524 EUR, globale score: 49/100
- Paliseul — Mediane huisprijs: 161 428 EUR, globale score: 44/100
- Saint-Hubert — Mediane huisprijs: 279 336 EUR, globale score: 50/100
Transport en bereikbaarheid
Libin behaalt een openbaarvervoerscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 24/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 13.0 % in klassen A-B en 35.8 % in klassen F-G.
- Klasse A: 1.9 %
- Klasse B: 11.1 %
- Klasse C: 18.0 %
- Klasse D: 17.4 %
- Klasse E: 15.8 %
- Klasse F: 14.0 %
- Klasse G: 21.8 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Libin om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 20.0 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 18.8 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.7 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 30 765 EUR per jaar. De gemeente telt 589 actieve ondernemingen.
Veiligheid
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met 22.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 10.9 diefstallen en 2.5 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 99/100.
Levenskwaliteit in Libin
Libin biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 30/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 15/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 44/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 24/100. Groene ruimten behalen een score van 76/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 99/100. Al deze criteria samen geven Libin een globale score van 43/100.
Economie en werkgelegenheid in Libin
De economische activiteit van Libin wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 30 765 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 697 EUR). De gemeente herbergt 589 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 19.2 %.
Investering
Met een investeringsscore van 58/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Libin een gematigd investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Libin in 2025?
De mediane prijs van een huis in Libin bedraagt 201 935 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 160 137 EUR en villa's bereiken 316 225 EUR.
Is Libin een goede gemeente om te investeren?
Libin behaalt een investeringsscore van 58/100 en een globale score van 43/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Libin?
Libin telt 5 351 inwoners en 998 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 30 765 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Libin?
Libin behaalt een transportscore van 15/100 en een wandelbaarheidscore van 30/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Libin?
De gemeente is bijzonder veilig met een zeer laag criminaliteitscijfer, met een veiligheidsscore van 99/100.