Le marche immobilier a Amel en 2025
Amel est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 5 612 habitants repartis sur 96.0 km2, soit une densite de 59 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 250 497 EUR, tandis que les appartements atteignent 157 410 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 789 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Amel pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Amel
Amel est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Amel
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Marchin — Prix median maison : 270 796 EUR, score global : 50/100
- Heron — Prix median maison : 143 411 EUR, score global : 41/100
- Thimister-Clermont — Prix median maison : 196 985 EUR, score global : 49/100
- Butgenbach — Prix median maison : 164 890 EUR, score global : 47/100
- Limbourg — Prix median maison : 165 714 EUR, score global : 47/100
- Bullingen — Prix median maison : 253 502 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Amel obtient un score de transport en commun de 14/100 et un score de marchabilite de 39/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 22/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 2.5 % sur 5 ans. 20.8 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.6 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 5.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 31 624 EUR par an. La commune compte 627 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec 71.1 infractions pour 1 000 habitants, dont 29.3 vols et 7.2 faits de violence. Le score de securite est de 15/100.
Qualite de vie a Amel
Amel offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 39/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 14/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 46/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 22/100. Les espaces verts obtiennent un score de 90/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 15/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Amel.
Economie et emploi a Amel
L'activite economique de Amel se caracterise par un revenu median declarable de 31 624 EUR par an (revenu moyen : 38 580 EUR). La commune heberge 627 entreprises actives, soit 0.11 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 13.8 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Amel presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Amel en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Amel est de 250 497 EUR. Les appartements se negocient autour de 157 410 EUR et les villas atteignent 273 982 EUR.
Amel est-elle une bonne commune pour investir ?
Amel obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Amel ?
Amel compte 5 612 habitants et 914 menages. Le revenu median est de 31 624 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Amel ?
Amel obtient un score de transport de 14/100 et un score de marchabilite de 39/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Amel ?
Le taux de criminalite se situe dans la moyenne nationale, avec un score de securite de 15/100.