De vastgoedmarkt in Amel in 2025
Amel is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 5 612 inwoners verdeeld over 96.0 km2, wat een dichtheid van 59 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 250 497 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 157 410 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 789 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Amel voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Amel
Amel is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Amel
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Marchin — Mediane huisprijs: 270 796 EUR, globale score: 50/100
- Heron — Mediane huisprijs: 143 411 EUR, globale score: 41/100
- Thimister-Clermont — Mediane huisprijs: 196 985 EUR, globale score: 49/100
- Butgenbach — Mediane huisprijs: 164 890 EUR, globale score: 47/100
- Limbourg — Mediane huisprijs: 165 714 EUR, globale score: 47/100
- Bullingen — Mediane huisprijs: 253 502 EUR, globale score: 44/100
Transport en bereikbaarheid
Amel behaalt een openbaarvervoerscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 22/100.
Demografie en bevolkingsprofiel
De bevolking groeit gematigd, met een evolutie van 2.5 % over 5 jaar. 20.8 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 19.6 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 5.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 31 624 EUR per jaar. De gemeente telt 627 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met 71.1 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 29.3 diefstallen en 7.2 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 15/100.
Levenskwaliteit in Amel
Amel biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 39/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 14/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 46/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 22/100. Groene ruimten behalen een score van 90/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 15/100. Al deze criteria samen geven Amel een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Amel
De economische activiteit van Amel wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 31 624 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 38 580 EUR). De gemeente herbergt 627 actieve ondernemingen, of 0.11 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een dynamisch economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 13.8 %.
Investering
Met een investeringsscore van 42/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Amel een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Amel in 2025?
De mediane prijs van een huis in Amel bedraagt 250 497 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 157 410 EUR en villa's bereiken 273 982 EUR.
Is Amel een goede gemeente om te investeren?
Amel behaalt een investeringsscore van 42/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Amel?
Amel telt 5 612 inwoners en 914 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 31 624 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Amel?
Amel behaalt een transportscore van 14/100 en een wandelbaarheidscore van 39/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Amel?
Het criminaliteitscijfer ligt rond het nationale gemiddelde, met een veiligheidsscore van 15/100.