Le marche immobilier a Waimes en 2025
Waimes est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 7 563 habitants repartis sur 99.6 km2, soit une densite de 76 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 204 708 EUR, tandis que les appartements atteignent 109 548 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 462 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Waimes pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Waimes
Waimes est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Waimes
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Dalhem — Prix median maison : 183 818 EUR, score global : 43/100
- Stavelot — Prix median maison : 284 723 EUR, score global : 49/100
- Saint-Georges-sur-Meuse — Prix median maison : 212 377 EUR, score global : 45/100
- Trooz — Prix median maison : 189 685 EUR, score global : 49/100
- Villers-le-Bouillet — Prix median maison : 258 953 EUR, score global : 53/100
- Braives — Prix median maison : 132 948 EUR, score global : 44/100
Transports et accessibilite
Waimes obtient un score de transport en commun de 17/100 et un score de marchabilite de 29/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 34/100.
Demographie et profil de la population
La population est en croissance moderee, avec une evolution de 1.9 % sur 5 ans. 20.3 % de la population a entre 18 et 34 ans et 19.8 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.1 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 805 EUR par an. La commune compte 1 007 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 37.0 infractions pour 1 000 habitants, dont 17.7 vols et 3.8 faits de violence. Le score de securite est de 82/100.
Qualite de vie a Waimes
Waimes offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 29/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 17/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 56/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 34/100. Les espaces verts obtiennent un score de 80/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 82/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Waimes.
Economie et emploi a Waimes
L'activite economique de Waimes se caracterise par un revenu median declarable de 29 805 EUR par an (revenu moyen : 36 397 EUR). La commune heberge 1 007 entreprises actives, soit 0.13 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique dynamique. La pression fiscale communale est de 18.3 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 42/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Waimes presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Waimes en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Waimes est de 204 708 EUR. Les appartements se negocient autour de 109 548 EUR et les villas atteignent 261 791 EUR.
Waimes est-elle une bonne commune pour investir ?
Waimes obtient un score d'investissement de 42/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Waimes ?
Waimes compte 7 563 habitants et 1 440 menages. Le revenu median est de 29 805 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Waimes ?
Waimes obtient un score de transport de 17/100 et un score de marchabilite de 29/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Waimes ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 82/100.