Le marche immobilier a Limbourg en 2025
Limbourg est une commune de la province de Liege en Wallonie, comptant 5 654 habitants repartis sur 23.6 km2, soit une densite de 240 habitants au km2.
Le prix median des maisons s'etablit a 165 714 EUR, tandis que les appartements atteignent 153 905 EUR. Le prix au metre carre s'eleve a 1 184 EUR. Consultez notre page dediee aux prix immobiliers a Limbourg pour des donnees detaillees.
Contexte regional : Wallonie
La Wallonie, region francophone du sud de la Belgique, seduit par ses paysages naturels, son espace et ses prix immobiliers plus accessibles. Les droits d'enregistrement s'elevent a 12,5 %, mais les prix d'achat inferieurs compensent souvent cet ecart. La region propose des primes a la renovation energetique attractives et dispose d'un patrimoine naturel remarquable entre Ardennes, vallees de la Meuse et campagnes du Hainaut. Le teletravail a renforce l'attractivite des communes wallonnes aupres des navetteurs bruxellois.
Profil urbain de Limbourg
Limbourg est une petite ville residentielle ou l'on retrouve commerces de proximite, ecoles et services essentiels. La commune allie la tranquillite d'un cadre semi-rural a la commodite d'infrastructures locales. L'esprit de communaute y est bien present, avec des associations actives et une vie sociale agreable qui seduit les familles et les jeunes menages.
La province de Liege
La province de Liege combine la vibrante cite ardente, pole universitaire et culturel, avec les paysages naturels des Ardennes liégeoises. Le marche immobilier y est diversifie, des appartements urbains aux proprietes rurales spacieuses.
Les communes voisines de Limbourg
Voici les communes de la meme province qui meritent votre attention :
- Butgenbach — Prix median maison : 164 890 EUR, score global : 47/100
- Marchin — Prix median maison : 270 796 EUR, score global : 50/100
- Amel — Prix median maison : 250 497 EUR, score global : 47/100
- Heron — Prix median maison : 143 411 EUR, score global : 41/100
- Thimister-Clermont — Prix median maison : 196 985 EUR, score global : 49/100
- Nandrin — Prix median maison : 282 427 EUR, score global : 48/100
Transports et accessibilite
Limbourg obtient un score de transport en commun de 25/100 et un score de marchabilite de 17/100. Le score d'accessibilite aux commerces et services s'eleve a 31/100.
Performance energetique des batiments (PEB)
Le profil energetique est mitige, avec 12.6 % en classes A-B et 33.3 % en classes F-G.
- Classe A : 0.8 %
- Classe B : 11.8 %
- Classe C : 17.9 %
- Classe D : 18.2 %
- Classe E : 18.1 %
- Classe F : 13.6 %
- Classe G : 19.7 %
Consultez notre page PEB a Limbourg pour evaluer le cout des renovations.
Demographie et profil de la population
La commune connait un leger recul demographique, avec une evolution de -4.4 % sur 5 ans. 21.5 % de la population a entre 18 et 34 ans et 20.0 % a plus de 65 ans. La part de population etrangere est de 4.6 %.
Le revenu median declarable s'eleve a 29 430 EUR par an. La commune compte 506 entreprises actives.
Securite
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec 32.3 infractions pour 1 000 habitants, dont 14.9 vols et 2.7 faits de violence. Le score de securite est de 90/100.
Qualite de vie a Limbourg
Limbourg offre un cadre de vie que l'on peut evaluer a travers plusieurs indicateurs complementaires. En termes de marchabilite, la commune obtient 17/100, refletant la facilite de se deplacer a pied pour les courses et activites quotidiennes. Le score de transports en commun est de 25/100, indiquant le niveau de desserte en bus, tram ou train. L'acces aux ecoles est note 45/100, un critere essentiel pour les familles avec enfants. La proximite des commerces et services atteint 31/100. Les espaces verts obtiennent un score de 87/100, important pour le bien-etre quotidien. Enfin, le score de securite s'etablit a 90/100. L'ensemble de ces criteres donne un score global de 47/100 pour Limbourg.
Economie et emploi a Limbourg
L'activite economique de Limbourg se caracterise par un revenu median declarable de 29 430 EUR par an (revenu moyen : 36 861 EUR). La commune heberge 506 entreprises actives, soit 0.09 entreprises pour 100 habitants, temoignant d'un tissu economique en developpement. La pression fiscale communale est de 20.9 %.
Investissement
Avec un score d'investissement de 49/100 et 16 transactions sur les 12 derniers mois, Limbourg presente un potentiel d'investissement limite. Les droits d'enregistrement en Wallonie s'elevent a 12,5 %. Decouvrez notre simulateur de credit et notre calculateur de frais de notaire.
Combien coute une maison a Limbourg en 2025 ?
Le prix median d'une maison a Limbourg est de 165 714 EUR. Les appartements se negocient autour de 153 905 EUR et les villas atteignent 257 408 EUR.
Limbourg est-elle une bonne commune pour investir ?
Limbourg obtient un score d'investissement de 49/100 et un score global de 47/100. Les droits d'enregistrement en Wallonie sont de 12,5 %.
Quel est le profil demographique de Limbourg ?
Limbourg compte 5 654 habitants et 1 116 menages. Le revenu median est de 29 430 EUR par an.
Quels sont les transports en commun a Limbourg ?
Limbourg obtient un score de transport de 25/100 et un score de marchabilite de 17/100. L'acces en voiture reste important pour de nombreux trajets.
Quel est le niveau de securite a Limbourg ?
Le taux de criminalite est inferieur a la moyenne nationale, refletant un cadre de vie paisible, avec un score de securite de 90/100.