De vastgoedmarkt in Limbourg in 2025
Limbourg is een gemeente in de provincie Liege in Wallonie, met 5 654 inwoners verdeeld over 23.6 km2, wat een dichtheid van 240 inwoners per km2 oplevert.
De mediane prijs voor huizen bedraagt 165 714 EUR, terwijl appartementen een mediane waarde van 153 905 EUR bereiken. De prijs per vierkante meter bedraagt 1 184 EUR. Raadpleeg onze pagina over vastgoedprijzen in Limbourg voor gedetailleerde gegevens.
Regionale context: Wallonie
Wallonie, de Franstalige regio in het zuiden van Belgie, verleidt door haar natuurlijke landschappen, ruimte en meer betaalbare vastgoedprijzen. De registratierechten bedragen 12,5 %, maar de lagere aankoopprijzen compenseren vaak dit verschil. De regio biedt aantrekkelijke premies voor energetische renovatie en beschikt over een opmerkelijk natuurlijk erfgoed tussen de Ardennen, de Maasvallei en het platteland van Henegouwen. Telewerk heeft de aantrekkelijkheid van Waalse gemeenten voor Brusselse pendelaars versterkt.
Stedelijk profiel van Limbourg
Limbourg is een kleine residentiële gemeente met buurthandels, scholen en essentiële diensten. De gemeente combineert de rust van een halflandelijke omgeving met het comfort van lokale infrastructuur. Het gemeenschapsgevoel is er sterk aanwezig, met actieve verenigingen en een aangenaam sociaal leven dat gezinnen en jonge huishoudens aantrekt.
De provincie Liege
De provincie Luik combineert de levendige vurige stad, universitair en cultureel centrum, met de natuurlijke landschappen van de Luikse Ardennen. De vastgoedmarkt is er gediversifieerd, van stedelijke appartementen tot ruime landelijke eigendommen.
Naburige gemeenten van Limbourg
Hier zijn de gemeenten in dezelfde provincie die uw aandacht verdienen:
- Butgenbach — Mediane huisprijs: 164 890 EUR, globale score: 47/100
- Marchin — Mediane huisprijs: 270 796 EUR, globale score: 50/100
- Amel — Mediane huisprijs: 250 497 EUR, globale score: 47/100
- Heron — Mediane huisprijs: 143 411 EUR, globale score: 41/100
- Thimister-Clermont — Mediane huisprijs: 196 985 EUR, globale score: 49/100
- Nandrin — Mediane huisprijs: 282 427 EUR, globale score: 48/100
Transport en bereikbaarheid
Limbourg behaalt een openbaarvervoerscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. De bereikbaarheidsscore voor winkels en diensten bedraagt 31/100.
Energieprestatie van gebouwen (EPB)
Het energetisch profiel is gemengd, met 12.6 % in klassen A-B en 33.3 % in klassen F-G.
- Klasse A: 0.8 %
- Klasse B: 11.8 %
- Klasse C: 17.9 %
- Klasse D: 18.2 %
- Klasse E: 18.1 %
- Klasse F: 13.6 %
- Klasse G: 19.7 %
Raadpleeg onze pagina EPB in Limbourg om de renovatiekosten in te schatten.
Demografie en bevolkingsprofiel
De gemeente kent een lichte demografische terugval, met een evolutie van -4.4 % over 5 jaar. 21.5 % van de bevolking is tussen 18 en 34 jaar oud en 20.0 % is ouder dan 65. Het aandeel buitenlandse inwoners bedraagt 4.6 %.
Het mediaan aangifteinkomen bedraagt 29 430 EUR per jaar. De gemeente telt 506 actieve ondernemingen.
Veiligheid
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met 32.3 misdrijven per 1 000 inwoners, waarvan 14.9 diefstallen en 2.7 gewelddelicten. De veiligheidsscore is 90/100.
Levenskwaliteit in Limbourg
Limbourg biedt een leefomgeving die beoordeeld kan worden aan de hand van meerdere complementaire indicatoren. Op het vlak van wandelbaarheid scoort de gemeente 17/100, wat de gemakkelijkheid weerspiegelt om te voet boodschappen en dagelijkse activiteiten te doen. De score voor openbaar vervoer is 25/100, wat het niveau van bus-, tram- of treinbediening aangeeft. De toegang tot scholen krijgt een score van 45/100, een essentieel criterium voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van winkels en diensten bereikt 31/100. Groene ruimten behalen een score van 87/100, belangrijk voor het dagelijks welzijn. Tot slot bedraagt de veiligheidsscore 90/100. Al deze criteria samen geven Limbourg een globale score van 47/100.
Economie en werkgelegenheid in Limbourg
De economische activiteit van Limbourg wordt gekenmerkt door een mediaan aangifteinkomen van 29 430 EUR per jaar (gemiddeld inkomen: 36 861 EUR). De gemeente herbergt 506 actieve ondernemingen, of 0.09 ondernemingen per 100 inwoners, wat getuigt van een zich ontwikkelend economisch weefsel. De gemeentelijke fiscale druk bedraagt 20.9 %.
Investering
Met een investeringsscore van 49/100 en 16 transacties over de afgelopen 12 maanden, biedt Limbourg een beperkt investeringspotentieel. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %. Ontdek onze kredietsimulator en onze notariskostenberekening.
Hoeveel kost een huis in Limbourg in 2025?
De mediane prijs van een huis in Limbourg bedraagt 165 714 EUR. Appartementen worden verhandeld rond 153 905 EUR en villa's bereiken 257 408 EUR.
Is Limbourg een goede gemeente om te investeren?
Limbourg behaalt een investeringsscore van 49/100 en een globale score van 47/100. De registratierechten in Wallonie bedragen 12,5 %.
Wat is het demografisch profiel van Limbourg?
Limbourg telt 5 654 inwoners en 1 116 huishoudens. Het mediaan inkomen bedraagt 29 430 EUR per jaar.
Wat is het openbaar vervoer in Limbourg?
Limbourg behaalt een transportscore van 25/100 en een wandelbaarheidscore van 17/100. Autotoegang blijft belangrijk voor veel trajecten.
Hoe veilig is Limbourg?
Het criminaliteitscijfer ligt onder het nationale gemiddelde, wat een rustig leefklimaat weerspiegelt, met een veiligheidsscore van 90/100.