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Prix médian à Lanaken : 319 834 € (maison) · 168 978 € (appartement) — données Statbel 2026

Prix immobilier à Lanaken (juillet 2026)

Flandre100—Marché très actif

Estimation & Tendances 2026

Source : Statbel|Q1 2026
Q3 2024
319 834 €Maison+37.0% /an
Très fiable

Basé sur 360 transactions

Maison

319 834 €

Appartement

168 978 €

Villa

563 533 €

Terrain

141 284 €

Prix au m²

2 285 €/m²

Transactions (12 mois)

360

Source : Statbel (Direction générale Statistique), données Q1 2026

Les prix affichés sont les médianes communales : la moitié des ventes se font au-dessus, l'autre moitié en dessous. Le prix réel d'un bien dépend de son quartier, sa surface, son état et son PEB. Il peut donc être très différent de la médiane.

Évolution des prix sur 5 ans

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Prix par type de bien

TypePrix medianDetails
Maison
319 834 €En savoir plus
Appartement
168 978 €En savoir plus
Villa
563 533 €En savoir plus
Terrain
141 284 €En savoir plus

Scores du quartier

Transport?Bon
65/100

Mesure l'accessibilité aux transports en commun : gares ferroviaires, arrêts de bus/tram, fréquence des lignes et pistes cyclables à proximité.

Moyenne Flandre: 47+18
Écoles?Faible
0/100

Évalue la proximité et la densité des établissements scolaires : crèches, écoles maternelles, primaires, secondaires et supérieures.

Moyenne Flandre: 2=
Commerces?Bon
72/100

Mesure l'accès aux commerces et services du quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, banques et bureaux de poste.

Moyenne Flandre: 52+20
Espaces verts?Bon
74/100

Évalue la présence d'espaces verts accessibles : parcs publics, jardins, forêts, zones naturelles et aires de jeux.

Moyenne Flandre: 72=
Sécurité?Moyen
58/100

Combinaison des statistiques de criminalité officielles 2023 (Police Fédérale belge) et de l'accessibilité urbaine (OpenStreetMap). Un score élevé indique moins de faits criminels pour 1 000 habitants et une meilleure infrastructure de mobilité douce.

Moyenne Flandre: 59=
Marchabilité?Bon
69/100

Mesure la facilité de réaliser les activités quotidiennes à pied : commerces, écoles, transports et services accessibles sans voiture.

Moyenne Flandre: 47+22
Score global?Bon
64/100

Score global pondéré : Transport 20%, Écoles 20%, Commerces 15%, Espaces verts 15%, Sécurité 15%, Marchabilité 15%.

Moyenne Flandre: 51+13

Quartiers, comparez les scores de quartier entre communes.

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Alerte de prix

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EUR

Cadre de vie

Qualité de l'air:
43Bonne

Climat

Temp. max. moyenne

16°C

Temp. min. moyenne

8.3°C

Jours de pluie/an

204

Heures d'ensoleillement/an

2877h

Températures mensuelles

JFMAMJJASOND

Source : Open-Meteo

Transport ferroviaire

Gare la plus proche

Maastricht

5.4 km

Gares à proximité

Maastricht Randwyck
6.8 km
Meerssen
7.1 km

Source : iRail

Infrastructure & services

Permis de construire

2024

Total permis

144-18.6%sur 5 ans
Nouvelles constructions45
31%
Rénovations89
62%

Source : Statbel, Permis de bâtir (CC BY 4.0)

Écoles

Carte des établissements

Total établissements

0

Densité scolaire

0.0

pour 10 000 hab.

Primaire / maternelle
0
Secondaire
0
Enseignement supérieur
0

Source : OpenStreetMap, Overpass API (ODbL)

Transports en commun

Total arrêts

202

Départs / jour ouvrable

470

Densité transport

76.6

arrêts pour 10 000 hab.

Gares SNCB
4
Arrêts de bus
198

Source : GTFS Belgium, SNCB, De Lijn, TEC, STIB (CC BY 4.0)

Sécurité — Police Fédérale 2023

Score 58/100

47.5

faits criminels pour 1 000 habitants

Risque modéré
Lanaken
47.5
Belgique (moy.)
85.0
Bruxelles
295.0

Échelle 0 – 300 faits / 1 000 hab. · Belgique ≈ 85 · Bruxelles ≈ 295

Source : Police Fédérale Belge — Statistiques Policières de Criminalité 2023

Performance énergétique (PEB)

A
5.7%
B
11.4%
C
19%
D
22%
E
18.1%
F
15.2%
G
8.6%

Source : ODWB open data, SPW Énergie (CC BY 4.0)

Plus de détails PEBSimulateur PEB

Lanaken sur la carte

Revenus par quartier

QuartierRevenu médianPopulation
VILLAWIJK - REKEMTop
43 318 €158
WINEVENTop
40 524 €341
ALBERTKANAAL-NOORD-VERSPR.BEW.Top
40 117 €371
KESSELT-VERSPREIDE BEWONING
38 632 €172
HANGVELD
38 620 €549
KEWITH
37 611 €729
HEIKANT
37 450 €517
HEIDE
37 245 €466
TONGERSESTEENWEG
36 357 €59
PIETERSEM
36 181 €2 012

Source : Statbel, revenus fiscaux par secteur statistique (2023)

Communes voisines

Halen

356 496 €

64/100

Genk

446 795 €

62/100

Beringen

287 290 €

64/100

Sint-Truiden

359 039 €

70/100

Maasmechelen

218 005 €

57/100

Heusden-Zolder

298 173 €

68/100

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Avis des habitants

Questions fréquentes

Le prix médian d'une maison à Lanaken est de 319 834 € en 2026. Pour un appartement, il est de 168 978 €. Le prix moyen au m² est de 2 285 €. Ces données proviennent des statistiques officielles Statbel.
Lanaken offre des opportunités d'investissement selon votre profil. Avec 360 transactions sur les 12 derniers mois, le marché montre une dynamique active. Utilisez notre calculateur de rendement pour évaluer votre projet.
Utilisez notre outil d'estimation IA gratuit pour obtenir une indication précise de la valeur de votre bien à Lanaken. Notre algorithme analyse les transactions récentes, l'évolution des prix et les caractéristiques du quartier à partir des données Statbel.
Les scores de quartiers de Lanaken sont disponibles sur notre site, avec des évaluations pour le transport, les écoles, les commerces, les espaces verts et la sécurité. Chaque quartier reçoit un score global de 0 à 100 pour vous aider à choisir l'emplacement idéal.
Consultez notre graphique d'évolution des prix sur 5 ans pour Lanaken pour des tendances détaillées basées sur les données Statbel.
Les droits d'enregistrement à Lanaken s'élèvent à 3% du prix d'achat. Pour une maison médiane à 319 834 €, cela représente environ 6 397 €. S'y ajoutent les honoraires du notaire (environ 1%, TVA de 21% comprise) et les frais administratifs. En Flandre, un taux réduit de 2% s'applique depuis 2025 pour l'habitation propre et unique.
Lanaken obtient un score de qualité de vie de 64/100 (bon). Le transport obtient 65/100. Les espaces verts obtiennent 74/100. Les écoles obtiennent 0/100. Ces scores sont calculés à partir de données objectives sur les équipements et infrastructures à proximité.
Sur la base d'un prix médian de 319 834 € et des conditions du marché locatif local, le rendement locatif brut à Lanaken est estimé entre 3% et 5%. Le rendement net dépend de la fiscalité, de l'entretien et des frais de gestion. Utilisez notre calculateur de rendement pour une estimation personnalisée.
Avec un prix médian de 319 834 € à Lanaken et les taux hypothécaires actuels, l'achat devient généralement plus avantageux que la location après 7 à 10 ans. Les droits d'enregistrement de 3% et les frais de notaire augmentent le coût initial, mais la plus-value à long terme compense souvent ces dépenses.
En Flandre, les résidents de Lanaken peuvent bénéficier de la Mijn VerbouwPremie pour les rénovations énergétiques (isolation, chauffage, panneaux solaires). Le montant dépend de vos revenus et du type de travaux. Renseignez-vous également auprès de votre commune pour d'éventuelles primes locales supplémentaires.

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Méthodologie

Les prix immobiliers présentés sur Immolytics proviennent de Statbel (actes notariés, CC BY 4.0), publiés trimestriellement. Les scores de quartier sont calculés à partir des points d'intérêt réels OpenStreetMap (rayon 1-3 km). Données climatiques : Open-Meteo. Transport ferroviaire : iRail. Qualité de l'air : AQICN.

Consulter les données Statbel Données sous licence CC BY 4.0

Estimation indicative basée sur les données Statbel. Ne constitue pas une évaluation professionnelle.

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